Diese charmante Wohnung befindet sich in einer Nebenstraße von Wuppertal Elberfeld.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1970 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt befinden sich in diesem Mehrfamilienhaus 12 Wohneinheiten.
Von der Haustür aus betreten Sie den Flur über den Sie alle Räume erreichen.
Das Objekt erstreckt sich über knapp 60m², verteilt auf 2 Zimmer. Das gut geschnittene helle Wohnzimmer bietet ihnen die Möglichkeit sich individuell zu verwirklichen. Außerdem gelangen Sie von hier aus auf den Balkon, der perfekte Ort für ein Frühstück im freien.
Das Schlafzimmer verfügt über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
In der geräumigen Küche können Sie eine Einbauküche mit großer Arbeitsfläche verbauen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit Vorräte im Abstellraum zu verstauen.
Das Badezimmer ist dreiviertel hoch gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken sowie einem Stand-WC ausgestattet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung.
Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören auch zu der Wohnung.
Die Wohnung ist momentan für 350€ kalt vermietet + 20€ für den Stellplatz. Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 370€.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2028
Endenergiebedarf: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.
- Ein Trockenraum ist vorhanden
- Die Fenster wurden 1991 in Kunstoff Doppelverglasung erneuert.
- Die Bodenbeläge wurden 2009 erneuert.
- Die Balkone wurden 2015 saniert.
Wuppertal ist mit 345.425 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durch das Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Die Stadt ist aber auch als „Wiege der Industrialisierung in Deutschland“ reich an großen Villenvierteln und Wohnhäusern aus der Gründerzeit: 4500 Baudenkmale befinden sich im Stadtgebiet.
Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, die Schwimmoper, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst, das Historische Zentrum mit dem Opernhaus, den Skulpturenpark Waldfrieden, das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie, weitreichende Parkanlagen, die größte Konfessionsvielfalt Deutschlands sowie den ehemaligen Erstligisten und UEFA-Cup-Teilnehmer Wuppertaler SV.
(Quelle: www.wikipedia.de)
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
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