Freistehendes Familienhaus mit großem Grundstück

Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus eignet sich optimal für Familien und Haushalte von bis zu fünf Personen. Das Gebäude steht auf einem ca. 1163 m² großen Kaufgrundstück, hat ca. 132 m² Wohnfläche und sechs Zimmer. Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten datieren aus den Jahren 2004 bis 2006. Das Erdgeschoss gliedert sich auf, in die komfortable Wohnküche, dem gegenüberliegenden Wohnzimmer, einem Bad mit ebenerdiger Dusche, dem Elternschlafzimmer und der großzügigen Diele. Vier weitere Räume, individuell nutzbar, und das zweite Badezimmer mit Wanne befinden sich im Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen, mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgelegt. Die Küche, Diele und die Bäder sind zeitlos modern gefliest, alle weiteren Räume und das Wohnzimmer mit hellen freundlichen Laminatböden versehen. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Zwei Räume im Untergeschoss sorgen für komfortable Abstellmöglichkeiten persönlicher Dinge. Fahrzeuge können in den beiden Garagen und auf den dazu gehörigen Stellplätzen geparkt werden. Das Nebengebäude hinter dem Haus, mit voll ausgestattetem Einraum-Appartement inklusive Kitchenette, Bad-Nr. 3, überdachter Terrasse und herrlichem Blick in den Garten lädt zum Verweilen, Relaxen und Feiern ein. Familie und Freunde finden hier bequem Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Batenbrock. Aus den alten Kohle-Wurzeln wachsen neue Gewerbeideen wie das Gründer- und Technologie-Zentrum auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Arenberg-Fortsetzung, die den Stadtteil ein Stück nach vorne bringen. Mit dem „Lokschuppen“ einer renovierten ehemaligen Lokomotivenhalle des Zechengeländes steht hier außerdem einer der beliebtesten Veranstaltungsorte Bottrops mit einem ganz besonderen Flair.
Auch der Bau des etwa 60 Meter hohen Tetraeders hat ein Zeichen als Ausflugsort und Treffpunkt für die Menschen gesetzt. Der nach dem Ortsteil genannte Bartenbrockpark lädt zu erholenden Spaziergängen ein und das nahe Alpin-Center ist bis über die Stadtgrenzen bekannt. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist vorhanden, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A42 sowie der Bundesstraße B224.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Wir bitten um Verständnis, dass Hausbesichtigungen, zu dieser noch von den Eigentümern bewohnten Immobilie, nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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