51 m² ETW mit Balkon in ruhiger Lage

Der 1997 erbaute ökologische Wohnpark im Backumer Tal bietet Ihnen eine attraktive und ruhige Wohnlage.

Mit dem behindertengerechten Aufzug fahren Sie in die 2. Etage und gelangen in eine ca. 52 m² große Singlewohnung, die auch für Senioren durchaus geeignet ist.
Über eine kleine Diele gelangen Sie zur Rechten ins Schlafzimmer und zur linken ins Badezimmer mit Dusche und Wanne. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit der zur Linken angrenzenden Küche und dem ausreichend großen Balkon mit Blick ins Grüne.

Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein ca. 9,00 m² großer Raum der als Kellerersatz dient aber mit einem Durchbruch auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnte.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2028
Endenergieverbrauch: 66.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt. Alle anderen Räume verfügen über einen Laminatboden. Alle Fenster mit Rollos und teilweise elektrisch, Badezimmer neutral weiß gefliest mit guter Größe.
Die Fernwärmezentralheizung besticht durch ihren niedrigen Verbrauch. Das Treppenhaus wird extern gereinigt.

Eine sehr gut erhaltene und hochwertige Einbauküche kann übernommen werden.

Eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche bietet die Gelegenheit sich auch mal ins Grüne zu setzen.

Die Stadt Herten liegt im Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Als Mitglied des Kreises Recklinghausen gehört die Große kreisangehörige Stadt zum Regierungsbezirk Münster und ist darüber hinaus Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Die Immobilie befindet sich geographisch zwischen den Stadtteilen Disteln und Langenbochum, in der Nähe der Freizeit- und Sportanlage Bachumer Tal, im Backumer Tal, mit dem überregional bekannten Freizeitbad "Copa Ca Backum".

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162 / 01629251154
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