Wohnung mit Terrasse und Garten! Eine Seltenheit auf dem Wohnungsmarkt!

Diese Eigentumswohnung, Baujahr 1993, befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit lediglich zwei Wohneinheiten und ist in Reihenhausbauweise errichtet. Die Immobilie liegt in einem Wohnpark am Ende einer Sackgasse und garantiert somit ein ruhiges Wohnumfeld. Das Wohngebiet erinnert ein wenig an einen Ferienpark, Autos fahren hier wirklich im Schritttempo. Das Objekt eignet sich als Kapitalanlage zur Weitervermietung, oder finden Sie hier selbst Ihr Einzugsglück. Aufgeteilt ist diese Wohneinheit in Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil, nach Süden ausgerichtet, plus Wohnfläche im Souterrain. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen. Diese Wohnung werden Sie schätzen lernen: Durch den Genuss der Sommertage auf der Veranda und zum Schlafen geht´s dann ins angenehm kühle Untergeschoss. Hier ist nämlich das Schlafzimmer angeordnet. Auch das Bad mit Dusche und Wanne finden Sie auf dieser Ebene, direkt nebenan. Das obere Geschoss teilt sich wie folgt auf: Großer offener Wohn-Essbereich, Diele, Gäste-WC und geräumige Küche. Die Ausstattung ist zeitlos und durchaus ansprechend, so dass Sie nicht gleich alles komplett renovieren müssen. Eine Neugestaltung der Innenwände ist bereits vorbereitet, tapezieren und streichen, fertig. Eine Idee wäre auch die Küche in ein Kinderzimmer umzuwandeln und diese dann in den Wohn-Essbereich zu integrieren. Somit schaffen sie ausreichend Platz für einen Dreipersonenhaushalt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2027
Endenergieverbrauch: 114.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wickede ist der östlichste Stadtteil von Dortmund. Der Ort ist durch eine gemischte Wohnbebauung geprägt. Eine relativ hohe Anzahl an alten Fachwerkhäusern und viele hochwertige, bürgerliche Einfamilien- und Reihenhäuser bestimmen das Stadtbild. Dortmund-Wickede ist Standort des Flughafens Dortmund. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A1, A2, A44 und den Bundesstraßen B1 und B236. Die Haltepunkte Dortmund-Wickede und Wickede West der S-Bahn-Linie S4 bieten einen Zustieg zur schnellen Verbindung nach Unna beziehungsweise in die Dortmunder City. Buslinien ermöglichen ein schnelles Erreichen der Wohngebiete im Wickeder Süden und Norden.

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