"Hier lässt es sich leben!"
Diese schöne Wohnung verfügt über 121 qm Wohnfläche, die auf das Erdgeschoss und die erste Etage aufgeteilt sind.
Das große Wohnzimmer lässt viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten zu.Das dreiflügelige Fenster und die Terrassentür mit Seitenteil sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick.
Die Küche verfügt über 12 qm und bietet ebenfall einen schönen Ausblick in den Garten.
Auch hier gibt es eine Ausgang auf die Terrasse.
Die derzeitigen Küchenmöbel werden entfernt, bei bedarf können diese aber nach Absprche auch übernommen werden.
Das angrenzende Esszimmer hat eine Größe von 13,6 qm und kann als Esszimmer aber auch z.B.als gemütlicher Fernseh/Leseraum genutzt werden.
Das Badezimmer im Edgeschoss wurde erst vor kurzem neu saniert und bietet eine große, behindertengerechte Dusche, eine behindertengerechteToilette und ein Waschbecken.
Auch hier ist viel Platz, um Möbel zustellen.Der Raum umfasst 8 qm.
Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer oder auch Kinderzimmer von 15 qm.
Daneben das ebenfalls modernisierte Badezimmer.
Dieses verfügt über eine Badewanne, Dusche und ein großes Waschbecken in heller und moderner Obtik. Das Badezimmer ist noch unbenutzt.Die Größe beträgt 6 qm.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite und umfasst 18 qm.
Beide Schlafzimmer verfügen über eine Tür zu dem langen Balkon, wo es schon morgens eine freude ist hinaus zu gehen und von oben in den Garten zu schauen.
Die Terrasse verfügt mit ca.20 qm Nutzfläche über viel Platz für Stühle und Tische.
Im Keller gibt es ein Waschraum für Waschmaschienen,Trockner und Trocknungsmöglichkeiten.
Eine weitere Besonderheit bietet der mit Scheiben umschlossenen Wintergarten, der von der Hausgemeinschaft gerne genutz werden kann.
Weitere Informationen können Sie gerne telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin erfragen.
Hinweis:
Mieter mit Haustieren (Hunde, Katzen) sind vom Eigentümer nicht gewünscht.
Die Möbel sollen nicht übernommen werden, hier können allerdings einige Sachen bei Bedarf gerne übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2027
Endenergiebedarf: 160.78 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 160.78 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
-große Wohnzimmer (33 qm) im Erdgeschoss mit Blick und Zugang in den Garten
-Kücke (12 qm) hell mit Terrassentür, ebenfall mit Blick und Zugang in den Garten
-weiteres Esszimmer 13,6 qm
- Diele 8,5 qm
-WC mit Dusche EG 8 qm
1 Schlafzimmer/Kinderzimmer 15 qm
2 Schlafzimmer 18 qm
-Badezimmer OG mit Badewanne 6 qm
-großer Balkon mit ca 12 qm
-Kellerraum 6,5 qm + Waschkeller
Sölde ist der statistische Bezirk 44 und zugleich ein südöstlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck und grenzt im Süden an den Stadtteil Sölderholz, im Westen an Aplerbeck und die Aplerbecker Mark, im Norden an Asseln und im Osten an den zum Kreis Unna gehörenden Ort Holzwickede. Durch Sölde fließt die Emscher. Am 31. Dezember 2015 lebten in Sölde 5.724 Einwohner.
(Auszug Wikipedia)
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit Herrn Daniel Ribbrock kurzfristig vereinbart werden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Bitte schreiben Sie mich per E-Mail über das Kontaktformular an, so kann ich zuordnen und schnell antworten oder zurückrufen.
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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Daniel Ribbrock
Geprüfter Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0177/3195713
E-Mail: daniel.ribbrock@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
