Mietkosten umwandeln in Wohneigentum!

Diese vorteilhaft geschnittene Dreizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Alle weiteren Räume sind über den Flur zu erreichen, kein Durchgangsverkehr. Große Fensterfronten garantieren eine helle freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für bis zu drei Personenhaushalte und auch als Kapitalanlage geeignet. Bei einer möglichen Kaltmiete von 392.- € entfallen ca. 80.- € auf die Instandhaltung und Hausverwaltung. Somit bleibt ein Betrag von ca. 312.- € zu Ihrer Verfügung.

Unverbindliches Finanzierungsbeispiel:
Darlehensbetrag: 59.000.-€
Sollzinsbindung: 15 Jahre
Sollzins: 2%
Tilgung: 2,5%
Monatliche Rate: 221.-€

Mögliche Mieteinnahmen mtl.: ca. 392.-€
Mögliche Mieteinnahmen jähr.: ca. 4.704.-€
Kaufpreis: 59.000.-€
X-fache Miete ca.12,54
Nettorendite ca.7,97%

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.05.2018
Endenergieverbrauch: 129.15 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Das Gebäude, Baujahr 1958, ist sowohl bautechnisch als auch energetisch in einem guten Zustand. Im Jahr 2013 wurde die Fassade gedämmt und neu gestaltet. Mit wenigen Handgriffen entsprechen alle Zimmer den heutigen Geschmacksansprüchen. Die komfortable Raumaufteilung der ca. 72,50 m² großen Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen Wohnbereich, Küche, Diele, Bad(erneuert 2007) und einen Abstellraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Keller, sowie gemeinschaftlich genutzte Kellerräume zur Verfügung.Befeuert wird mit einer Gasetagenheizung.

Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A42, A43 und der Bundesstraße B226.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 3570,00 € inkl. gesetzl. MwSt.

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