Geräumige Eigentumswohnung zur Eigennutzung zu verkaufen.

Für Kapitalanleger sehr interessant !

Geräumige Eigentumswohnung mit einer Jahresrendite von 10,56% zu verkaufen.

Es handelt sich hierbei um eine ca 94 m² große Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Scholven.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und eignet sich aus diesem Grund besonders für Kapitalanleger.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2024
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Die Wohnung bietet reichlich Platz. Insgesamt 4 Zimmer, 1 Badezimmer sowie eine Küche stehen zur Verfügung.

Desweiteren gibt es noch zwei Abstellkammern.

Das Badezimmer wurde vor kurzem neu gefliest und hat eine Badewanne.

Zur Einsparung von Energie wurden alle Fenster sowie die Heizungsanlage erneuert.

Bei Interesse kann der Energieausweis der Immobilie eingesehen werden.

Scholven liegt im Norden Gelsenkirchens und wird im Westen von der Stadt Gladbeck, im Norden von der Stadt Dorsten und im Nordosten von der Stadt Marl, alle im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Im Osten und Süden grenzt Scholven an die Gelsenkirchener Stadtteile Hassel und Buer. Neben diesen beiden zuletzt genannten Stadtteilen zählt Scholven zum Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord. Die innerstädtische Grenze wird im Süden von der Straße Nordring und nach Osten hin von der Autobahn A52 bzw. die alte Bundesstraße B224 gebildet. Durch die Aus-/Auffahrt 43 der Autobahn A52 hat Scholven direkten Zugang zum deutschen Autobahnnetz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Gelsenkirchen

**Eine Auswahl unserer weiteren Immobilien finden Sie über die Links weiter unten im Exposé.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Aussenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380€ Inkl. gesetzl MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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