Eigentumswohnung im 1. OG

Die im 1. OG gelegene ETW erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus.
Ausgehend von einer großen Diele betreten Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Angrenzend befindet sich eine kleine aber zweckmäßige Küche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2019
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie befindet sich in Rüttenscheid, einem Stadtteil der Stadt Essen. Südlich der Innenstadt gelegen, grenzt er an die Stadtteile Holsterhausen, Margarethenhöhe, Bredeney, Stadtwald, Bergerhausen, Huttrop, sowie das Südviertel.

Der zentrale Bereich Rüttenscheids liegt an der Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt. Hier gibt es rund einhundert Cafés, Kneipen und Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäfte. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt.

Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der Grugapark und die Grugahalle sowie das Alfried Krupp Krankenhaus. Rüttenscheid verfügt mit dem Schwimmzentrum Rüttenscheid und dem Grugabad über zwei öffentliche Schwimmbäder. Zu den Bildungseinrichtungen zählen drei Grundschulen, eine Realschule sowie das Helmholtz- und das Maria-Wächtler-Gymnasium.

Durch Rüttenscheid verlaufen die Stadtbahnlinie U 11, die Straßenbahnlinien 101, 106, 107 und 108 sowie die Buslinien 142, 145, 146, 160, 161, NE7, NE8, NE13 und NE14. Wichtigste Knotenpunkte sind die U-Bahnhöfe Rüttenscheider Stern und Martinstraße. Im östlichen Zipfel Rüttenscheids befindet sich der Haltepunkt Essen Süd der S-Bahnlinie 6, hier verkehrt auch die Straßenbahnlinie 105.

Am Südrand des Stadtteils verläuft die Autobahn A 52, am Westrand die Bundesstraße 224 (Alfredstraße).

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Es besteht eine feste Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt.