Charmante Refugien / Mehrgenerationennutzung mit Garten

OBJEKTBESCHREIBUNG :

Diese charmante Wohneinheit über 73m² Wfl. und 50m² Nutzfläche mit herrlichem Garten, der zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht (Sondereigentum)
Zzgl. einer Einzelgargage mit Sektionstor und elektrischem Antrieb. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse.
Diese außergewöhnliche Baumaßnahme besteht aus nur insgesamt 3 Wohneinheiten , die jeweils über ihren eigenen Hauseingang verfügen , so das
ein individueles wohnen gewährleistet ist.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.06.2026
Endenergieverbrauch: 177.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl

Auf dem 666m² großem Grundstück befindet sich die Immobile mit den 3 Wohneinheiten, mit jeweils eigenem Hauseingang. (Haus im Haus).
Die 73m² große Wohneinheit verfügt über 50m² Nutzfläche. Von der überdachten
Terrasse haben Sie einen herrlichen, idyillischen Blick in den eigenen ca. 350m² gepflegten Garten (Sondereigentum). Zudem gehört zu dieser Wohneinheit eine
Einzelgarage mit Selektionstor sowie elektrischem Antrieb.
Die wohnlich genutzen Kellerräume (Nutzfläche) sind gefließt und verfügen über
Heizkörper.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 4,5 Raum und ist in einem gepflegten, zeitgemäßem Zustand. Das große Wannenbad mit Fenster und 2 Waschbecken
hat den Charme der 80iger Jahre, sowie ein Gäste-WC.
Verschiedene Oberböden Fliesen /Laminat und teilweise Teppichböden wurden hier verlegt. Die weißen Kunstofffenster haben alle Rolladen..

Diese charmanten Refugien befinden sich in einer ruhigen Nebenstrasse in Marl
Drewer. Der Stadtteil befindet sich in der Mitte der Stadt und grenzt im Osten an Hüls
und im Westen an die City.

Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen, also Dinge des täglichen Bedarfs sind in
sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A52 und A43 erreichen Sie in wenigen Autominuten .

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% Inkl. gesetzl. MwSt. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Sprechen Sie uns an, wir bieten Ihnen gerne eine breite Palette an Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der RE/MAX-Premium-Gladbeck Inh.Juffernholz GmbH.
Ansprechpartner : Friedrich Hoffmann
Tel.: 02043/37540
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