EIN TRAUM HIER ZU LEBEN
Die Lage gehört zu den renommiertesten Wohnlagen in Bochum.
In absolut bevorzugter Wohnlage von Weitmar!
(nur wenige Schritte in den Schloßpark)
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Die in einer ruhigen Straße gelegene Immobilie wurde1943 erstellt.
Durch den hübsch angelegten Vorgarten mit Granit-Pflasterung gelangen Sie zum Haus. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, einer mit Bodenfliesen belegten, Küche, Gäste-WC mit Tagesbelichtung Abstellkammer und Flur.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlaf, Arbeits -und Kinderzimmer genutzt worden sind.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest und beinhaltet neben einer Dusche, WC und einem Waschbecken und Tagesbelichtung.
Über die Treppe erreichen Sie den Dachboden der sich ideal als weiteres Kinderzimmer eignet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und besitzt einen Vorratsraum und Waschkeller, Ein Zugang zum Vorgarten ist vom Keller aus vorhanden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 23.02.2016 Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Die Fenster wurden etwa 1983 erneuert.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Bochum ist gut aus allen Richtungen mit dem Auto zu erreichen. Bochum ist der Knotenpunkt des Ruhrschnellwegs (A40) und der Autobahn A43, die sich Nord-östlich von Bochum am Bochumer Kreuz treffen. Der Ruhrschnellweg sorgt für die Verbindung von Duisburg/Essen im Westen und Dortmund im Osten. Über die A43 kommt man von Münster im Norden oder von Wuppertal im Süden schnell nach Bochum.
Bahnanbindung:
Der Hauptbahnhof ist über mehrere IC und ICE Strecken aus vielen großen Städten Deutschlands mit einer Direktverbindung erreichbar.
Einkaufszentren:
Der Ruhrpark das Einkauftzentrum auf der grünen Wiese liegt direkt am Bochumer Autobahnkreuz (Ausfahrt: Bochum-Werne Ruhrschnellweg). Hier findet man alles was das Einkäuferherz begehrt. Vom Media Markt über C&A sowie Karstadt, Sinn und kleineren Boutiquen ist alles vorhanden, freies Parken, ÖPNV vom HBF: Bus 368 Richtung Ruhr-Park bis Endhaltestelle
Einkaufscenter Hannibal im Stadtteil Hofstede an der Dorstener Straße ( Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Möbelmarkt), freies Parken, an Samstagen überlaufen, ÖPNV vom HBF: Stadtbahn 306 Richtung Wanne-Eickel bis Haltestelle Hannibal-Einkaufscentrum.
Schulen:
Bochum verfügt mit der Ruhr-Universität (RUB) über eine Hochschule mit exzellentem internationalen Ruf, Universitätsstraße 150, Anschrift: Ruhr-Universität Bochum, 44780 Bochum, Telefon: +49 234 32-201 Fax: +49 234 14-201
Der Kemnader See und das Freizeitzentrum Kemnade liegen in Süden der Stadt nahe der A43.
Im Süden grenzt die Ruhr und der Kemnader See an Bochum. Der Kemnader See lädt durch seine gut angelegten Rad und Gehwege zum Radfahren, Inlinen, gemütlichen Wandern oder zum Laufen um den See ein. (Die kleine Runde ist ca. 8,4 km und die große ca 10,5 km lang)
Das Bermuda3eck ist der Treffpunkt des Ruhrgebiets. Hier reiht sich eine Kneipe an die nächste. Gerade im Frühling werden auf dem Engelbert-Platz (Zentrum des Bermuda3ecks) die ersten schönen Tage des Jahren mit dem Motto Stühle raus zelebriert.
Bochum ist wie das gesamte Ruhrgebiet eine sehr sichere Region. Es gibt keine sog. NoGo Areas.
Weitmar ist ein Stadtteil von Bochum, der südlich der Innenstadt liegt und an die Stadtteile Linden, Eppendorf, Höntrop, Westenfeld, Hamme, Wiemelhausen und Stiepel grenzt.
Grünanlagen
Vom einstigen Waldreichtum Weitmars stellt das Weitmarer Holz nur noch einen Rest dar und ist heute ein Ziel für Ausdauersportler und Spaziergänger. Im angrenzenden Schlosspark Bochum befindet sich das Haus Weitmar. Das zusammenhängende Dürertal und Wiesental bilden einen sich bis zum Wiemelhauser Ortsteil Ehrenfeld ziehenden Grüngürtel.
Der Schlosspark von Haus Weitmar ist an ein Naherholungsgebiet angeschlossen, das vom Planungsgebiet einer neuen Ruhrgebietsautobahn, der DüBoDo, tangiert wird.
Die Einkommensstruktur der Anwohner und der Anteil der Grünflächen ist hoch. Wir haben außerdem wenig Beeinträchtigung durch Gewerbe und Verkehr.
Baujahr
1943
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2000
wesentlicher Energieträger
Gas
Details zur Immobilie
Beschreibung der ImmobilieEIN TRAUM HIER ZU LEBEN
Die Lage gehört zu den renommiertesten Wohnlagen in Bochum.
In absolut bevorzugter Wohnlage von Weitmar!
(nur wenige Schritte in den Schloßpark)
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Die in einer ruhigen Straße gelegene Immobilie wurde1943 erstellt.
Durch den hübsch angelegten Vorgarten mit Granit-Pflasterung gelangen Sie zum Haus. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, einer mit Bodenfliesen belegten, Küche, Gäste-WC mit Tagesbelichtung Abstellkammer und Flur.
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlaf, Arbeits -und Kinderzimmer genutzt worden sind.
Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen Fliesen gefliest und beinhaltet neben einer Dusche, WC und einem Waschbecken und Tagesbelichtung.
Über die Treppe erreichen Sie den Dachboden der sich ideal als weiteres Kinderzimmer eignet.
Die Immobilie ist teilunterkellert und besitzt einen Vorratsraum und Waschkeller, Ein Zugang zum Vorgarten ist vom Keller aus vorhanden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 23.02.2016 Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Ausstattung der ImmobilieDie Fenster wurden etwa 1983 erneuert.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Hier befindet sich die ImmobilieBochum ist gut aus allen Richtungen mit dem Auto zu erreichen. Bochum ist der Knotenpunkt des Ruhrschnellwegs (A40) und der Autobahn A43, die sich Nord-östlich von Bochum am Bochumer Kreuz treffen. Der Ruhrschnellweg sorgt für die Verbindung von Duisburg/Essen im Westen und Dortmund im Osten. Über die A43 kommt man von Münster im Norden oder von Wuppertal im Süden schnell nach Bochum.
Bahnanbindung:
Der Hauptbahnhof ist über mehrere IC und ICE Strecken aus vielen großen Städten Deutschlands mit einer Direktverbindung erreichbar.
Einkaufszentren:
Der Ruhrpark das Einkauftzentrum auf der grünen Wiese liegt direkt am Bochumer Autobahnkreuz (Ausfahrt: Bochum-Werne Ruhrschnellweg). Hier findet man alles was das Einkäuferherz begehrt. Vom Media Markt über C&A sowie Karstadt, Sinn und kleineren Boutiquen ist alles vorhanden, freies Parken, ÖPNV vom HBF: Bus 368 Richtung Ruhr-Park bis Endhaltestelle
Einkaufscenter Hannibal im Stadtteil Hofstede an der Dorstener Straße ( Lebensmitteldiscounter, Baumarkt, Möbelmarkt), freies Parken, an Samstagen überlaufen, ÖPNV vom HBF: Stadtbahn 306 Richtung Wanne-Eickel bis Haltestelle Hannibal-Einkaufscentrum.
Schulen:
Bochum verfügt mit der Ruhr-Universität (RUB) über eine Hochschule mit exzellentem internationalen Ruf, Universitätsstraße 150, Anschrift: Ruhr-Universität Bochum, 44780 Bochum, Telefon: +49 234 32-201 Fax: +49 234 14-201
Der Kemnader See und das Freizeitzentrum Kemnade liegen in Süden der Stadt nahe der A43.
Im Süden grenzt die Ruhr und der Kemnader See an Bochum. Der Kemnader See lädt durch seine gut angelegten Rad und Gehwege zum Radfahren, Inlinen, gemütlichen Wandern oder zum Laufen um den See ein. (Die kleine Runde ist ca. 8,4 km und die große ca 10,5 km lang)
Das Bermuda3eck ist der Treffpunkt des Ruhrgebiets. Hier reiht sich eine Kneipe an die nächste. Gerade im Frühling werden auf dem Engelbert-Platz (Zentrum des Bermuda3ecks) die ersten schönen Tage des Jahren mit dem Motto Stühle raus zelebriert.
Bochum ist wie das gesamte Ruhrgebiet eine sehr sichere Region. Es gibt keine sog. NoGo Areas.Sonstige Angaben zur ImmobilieWeitmar ist ein Stadtteil von Bochum, der südlich der Innenstadt liegt und an die Stadtteile Linden, Eppendorf, Höntrop, Westenfeld, Hamme, Wiemelhausen und Stiepel grenzt.
Grünanlagen
Vom einstigen Waldreichtum Weitmars stellt das Weitmarer Holz nur noch einen Rest dar und ist heute ein Ziel für Ausdauersportler und Spaziergänger. Im angrenzenden Schlosspark Bochum befindet sich das Haus Weitmar. Das zusammenhängende Dürertal und Wiesental bilden einen sich bis zum Wiemelhauser Ortsteil Ehrenfeld ziehenden Grüngürtel.
Der Schlosspark von Haus Weitmar ist an ein Naherholungsgebiet angeschlossen, das vom Planungsgebiet einer neuen Ruhrgebietsautobahn, der DüBoDo, tangiert wird.
