Geräumiges Einfamilienhaus - sechs Zimmer!

Das im Jahr 1973 erbaute Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² mit insgesamt sechs Zimmern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 226 m², mit schönem Garten und einer an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und lässt geschickte Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche, Gäste-WC und Diele. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer, das Bad und zwei weitere Räume angeordnet. Zwei zusätzliche Zimmer und ein WC befinden sich im Dachgeschoss. Der Keller bietet ein mehr als großzügiges Platzangebot und lädt zur Schaffung von weiterer Nutzfläche ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.06.2025
Endenergieverbrauch: 141.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Oberböden sind überwiegend mit Echtholzparkett verlegt. In der Küche wurde auf einen PVC-Boden zurückgegriffen, die sanitären Einrichtungen sind gefliest. Die Fenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden versehen, befeuert wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1991. Modernisiert wurde das Dach inklusive Wärmedämmung im Jahr 2011, Fenster und Haustür sind aus 2005. Eine Garage und ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße geprägt durch überwiegend von Eigentümern bewohnten Einfamilienhäusern. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2, A42, und A45 sind Nachbarstädte der Region schnelle Ziele. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Diese Immobilie ist Wert geprüft.
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