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Sie erwerben eine schöne und solide Doppelhaushälfte auf 265 m² Grund und Boden.
Sie betreten die Immobilie durch den Vordereingang und befinden sich in einer gut geschnittenen Diele die durch eine Zimmertür vom Rest des Hauses getrennt wird. Auf der rechten Seite gibt es eine Gästetoilette mit Fenster.
Aus der Diele heraus stehen Sie in der Essecke, aus der Sie zur Linken in die große Küche, über die Treppe ins Obergeschoß und über eine weitere Treppe in den Keller gelangen. Geradeaus gehen Sie ins Wohnzimmer, an dem sich Garten und Terrasse anschließen.
Die Kellerräume haben eine normale Deckenhöhe, sind trocken, werden derzeit zu Hobbyzwecken genutzt, wären aber auch als Büro oder zu sonstigen Zwecken nutzbar.
Im Obergeschoß erreichen Sie aus einer kleinen Diele heraus sternförmig drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC.
Im DG bietet die Immobilie noch ein 4. Schlafzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Endenergieverbrauch: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber für die Region typischen Doppelhaus und Einfamilienhaussiedlung im schönen Bocholter Stadtteil Suderwick.
Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen, stellt aber eine räumlich getrennt liegende Ortschaft dar. Es grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo. Die schnelle Anbindung zur A3 macht es möglich alle größeren Städte schnellstens zu erreichen, wobei alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc., fußläufig zu erreichen sind.
Bei Suderwick verläuft nicht nur die Stadtgrenze der Stadt Bocholt, sondern auch die Staatsgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und den Niederlanden. Auf niederländischer Seite im Norden grenzt das größere Dinxperlo (Gemeinde Aalten) direkt an Suderwick und bildet mit diesem scheinbar einen zusammenhängenden Ort.
Ebenso grenzt Suderwick an die Bocholter Stadtteile Spork und Liedern sowie an Bocholts Nachbarstadt Isselburg. Klare Grenzen sind hier aber nicht sichtbar, da das weitläufige Gebiet vornehmlich durch die Landwirtschaft geprägt wird.
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Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Die Immobilie wird dem Käufer provisionsfrei angeboten.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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