Komfortable Etagenwohnung mit großem Balkon

Viele Argumente, die hier begeistern! ETW mit einer Wohnfläche von ca. 91 m², zentral gelegen im 2.OG einer ruhigen Wohnanlage und bequem über einen Aufzug erreichbar. Gebäude und Wohnung sind in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist bestens geeignet für Zwei- oder Dreipersonenhaushalte. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet alle Bequemlichkeiten des heutigen Lebens, so z.B. einen Kellerraum im Untergeschoss, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen großen überdachten Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Doppelisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgelegt. Die sanitären Bereiche sind gefliest, im Wohnzimmer und Flur ist Echtholzparkett verlegt. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist für die Verlegung neuer Materialien vorbereitet. Abgerundet wird dieses Angebot durch gemeinschaftlich genutzte Kellerräume, als da wären ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.10.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Diese Wohneinheit befindet sich im Zentrum von Gladbeck, zurückgelegen in einer reinen Wohnstraße. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderner Wohnqualität gerecht wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Einzugsbereich dieser Wohnlage. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A52, sowie der Bundesstraße B224 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele.

Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Käuferprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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