90 m² Erdgeschoßwohnung Maisonette mit Balkon und Stellplatz

Sie mieten eine 3,5 Raum und ca. 90 m² große Maisonettewohnung mit neuem Balkon mit Südausrichtung.

Auf der Straßenseite der Immobilie betreten Sie über einen Windfang das OG.
Dort finden Sie ein Gäste WC, eine Küche und ein großes, helles Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Über eine Treppe gelangen Sie ins 3. OG mit Fensterbad, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Die Wohnung ist zum 01.01.2021 beziehbar.

- Baujahr 1995
- Maisonette
- Gasetagenheizung
- ein eigener Eingang
- Balkon neu

Die Immobilie befindet sich im Außenbereich der Stadt Hattingen, auf der Pannhütter Straße.
Hattingen ist nach Witten die zweitgrößte Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im südlichen Teil des Ruhrgebiets an der Ruhr und grenzt unmittelbar an die Großstädte Wuppertal, Essen und Bochum.
Hattingen wurde auf einer Flussterrasse der Ruhr gegründet und hat einen gut erhaltenen historischen Kern mit zahlreichen Fachwerkhäusern.
Über die Nachbarstädte Sprockhövel oder Witten ist die Autobahn 43, über Bochum sind die Autobahnen A 40, A 43 und A 448 erreichbar.
Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. Ruhr aufwärts kann man auf dem Ruhrtal-Radweg bis ins Sauerland radeln. Ruhr abwärts führt der Weg vorbei am Baldeneysee in Essen in Richtung Duisburg am Rhein. An einigen Stellen ist der alte Leinpfad erhalten. Die historische Ruhrtal-Bahn (Dampfbetrieb) hat auch drei Haltepunkte in Hattingen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposee zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner: Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
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