2 Raum Wohnung 53 qm, 1. OG

Sie erwerben eine 53 qm, 2 Raumwohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten.

Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einer ausreichend großen Diele, von der Sie alle weiteren Räume erreichen.
Zur Rechten kommen Sie in eine für das Baujahr typische und damit große Wohnküche. Zur Linken gibt es ein großes weiß gefliestes Fensterbad und im weiteren ein 18 qm großes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein normalgroßer Keller und diverse Kellerräume, wie Wasch- und Fahrradräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2025
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1953
- Fenster von 1985 in gutem Zustand
(wurden aufgearbeitet)
- Gas Etagenheizung von 2005
- Elektroinstallation von 2009
- Keller
- Waschraum
- Fahrradraum
- Unitymedia
- Garten zur Allgemeinnutzung

Die Immobilie befindet sich in der Gelsenkircher Straße 119, in Herne.
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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