Das Familienhaus mit großem Grundstück

Viele Argumente, die hier begeistern! Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 780 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Auf dem großzügig geschnittenen und komplett eingefriedeten Grundstück erleben Sie absolute Privatheit. Zahlreiche Umbauarbeiten und Modernisierungen datieren aus den Jahren 1988 - 2015. Das Haus eignet sich sehr gut für Familien und Haushalte von bis zu vier Personen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in den Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten, Baujahr 1998, der Küche mit angrenzendem Esszimmer, dem Gäste-WC sowie dem Hauseingang mit Diele. Drei weitere Räume und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen, mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Oberböden sind mit unterschiedlichen Materialien ausgelegt. Das Haus ist unterkellert und bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Eine Photovoltaikanlage mit Zweirichtungszähler sorgt für zusätzliche Einnahmen von ca. 800.- Euro jährlich für Stromeinspeisungen. Der Wintergarten und die Terrasse laden zum Verweilen, Relaxen und Feiern ein. Familie und Freunde finden hier bequem Platz. Fahrzeuge können in der Doppelgarage und auf den dazu gehörigen Stellplätzen abgestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.05.2029
Endenergiebedarf: 137.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die Immobilie befindet sich im Hammer Ortsteil Bockum-Hövel. Er ist sowohl Teil des Münsterlandes als auch des Ruhrgebietes und liegt nördlich des Rheinzuflusses Lippe. Es handelt sich hier um eine ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Der Standpunkt des Hauses verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Im Einzugsbereich finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A1 und A2, sowie der Bundesstraßen B54 und B63 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. vier Kilometer.

Die Adressfreigabe erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Ein Besichtigungstermin kann dann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
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