Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bevorzugter Lage von Gladbeck

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrWJ880
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeLangestr.
Hausnummer20
LandDeutschland
Wohnfläche244 m²
Nutzfläche550 m²
Grundstücksgröße996 m²
Anzahl Zimmer16
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Etagenzahl2,5
externe ObjnrWJ880 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45964
OrtGladbeck StraßeLangestr.
Hausnummer20 LandDeutschland
Wohnfläche244 m² Nutzfläche550 m²
Grundstücksgröße996 m² Anzahl Zimmer16
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Etagenzahl2,5

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 29.07.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Auf einem ca.996 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Größen der Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG mit 47m², 1. OG mit 45m² und 60m², 2. OG mit 47m² und 45m². Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in ca. 510m² Verkaufsfläche und ca. 40,68m² Büroräume.

Die durch die großen Fenster lichtgefluteten Wohnräume, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. 11 PKW-Stellplätze stehen kostenlos zur Verfügung, hierdurch ersparen sich die Mieter lästige Parkplatzsuche.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich momentan monatlich auf ca. 2.434,00€ komplett. Hiervon entfallen ca. 1095,00€ auf die Gewerbeeinheit. Der Gewerbemietvertrag wurde zum 01.08.2019 gekündigt, somit könnten die Verkaufsflächen entweder selbstgenutzt oder auch profitabler abvermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 91.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

Das Haus ist gepflegt dem Alter entsprechend.
Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1989.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Warmwasserversorgung und Elektro in 1992 und der Austausch der Fenster in 1989.
Das Haus mit Gewerbeanteil selbst steht auf einem ca. 996 Quadratmeter großem Grundstück inklusiver 11 PKW-Stellplätze.

Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.
Das Objekt befindet sich zentral in Gladbeck, ganz nah an der A52. Von hier aus erreicht man umgehend die BAB A2, A3 sowie die A42. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch diese zentrale Lage besteht auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Entfernung nach Kirchhellen, Bottrop, Gelsenkirchen ist nur ein Katzensprung.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 120.000 Maklern in über 100 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie ** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 29.07.2019 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Auf einem ca.996 m² großen Grundstück befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Die Größen der Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:
EG mit 47m², 1. OG mit 45m² und 60m², 2. OG mit 47m² und 45m². Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet.

Die Gewerbeeinheit unterteilt sich in ca. 510m² Verkaufsfläche und ca. 40,68m² Büroräume.

Die durch die großen Fenster lichtgefluteten Wohnräume, sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. 11 PKW-Stellplätze stehen kostenlos zur Verfügung, hierdurch ersparen sich die Mieter lästige Parkplatzsuche.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich momentan monatlich auf ca. 2.434,00€ komplett. Hiervon entfallen ca. 1095,00€ auf die Gewerbeeinheit. Der Gewerbemietvertrag wurde zum 01.08.2019 gekündigt, somit könnten die Verkaufsflächen entweder selbstgenutzt oder auch profitabler abvermietet werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 91.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 83.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Das Haus ist gepflegt dem Alter entsprechend.
Die Wohneinheiten sind aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad.

Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1989.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Warmwasserversorgung und Elektro in 1992 und der Austausch der Fenster in 1989.
Das Haus mit Gewerbeanteil selbst steht auf einem ca. 996 Quadratmeter großem Grundstück inklusiver 11 PKW-Stellplätze.

Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich zentral in Gladbeck, ganz nah an der A52. Von hier aus erreicht man umgehend die BAB A2, A3 sowie die A42. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Durch diese zentrale Lage besteht auch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Entfernung nach Kirchhellen, Bottrop, Gelsenkirchen ist nur ein Katzensprung. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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Tel.: 02043/37540
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E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr1962
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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