ETW mit Weitblick in 8. Etage

3 Raum Eigentumswohnung in Oberhausen zur Kapitalanlage zu erwerben !
Die Immobilie ist vermietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus, welches 1960 in Massivbauweise errichtet wurde.

Mit einem Aufzug erreichen Sie den gepflegten Flur in der 8. Etage.
Durch eine kleine Diele stehen Sie in Esszimmer und Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer geht es in Bad, Kinder-, und Schlafzimmer.

Ebenso geht es vom Wohnzimmer auf den Balkon mit einem unverbaubarem Blick über Essen und Oberhausen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2024
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Die Wohnung verfügt über zwei schöne, lichtdurchflutete Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafräumen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählt auch der Südbalkon, auf dem man gemütliche Sommertage genießen kann.

Die zuständige Hausverwaltung befindet sich direkt im Haus sodass man ohne größere Komplikationen, Hilfe bei eventuell autretenden Problemen in Bezug auf die Immobilie erlangen kann.

Das Knappenviertel ist in erster Linie ein Wohnstandort, der durch die Nähe zum Freizeit und Einkaufspark CentrO in der „Neuen Mitte“ eine neue Lagegunst aufweist. Im März 1996 wurde das Oberhausener Knappenviertel in das Landesprogramm „Stadtteile mit besonderem Erneuerungsbedarf“ aufgenommen. Innerhalb des Zeitraumes 1996 bis 2002 wurden über 200 Einzelmaßnahmen und Projekte umgesetzt, die durch das vor Ort eingerichtete Stadtteilbüro koordiniert wurden.
Das Knappenviertel liegt ca. 2,5 km vom Hauptbahnhof Oberhausen entfernt. Mit den Buslinien SB93, SB94, 143, 953 und 958 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist der Stadtteil an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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