100 m² ETW in ruhiger Lage

Diese ca. 100 m² DG- Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage. Durch große Gauben bestehen so gut wie keine Schrägen und die beiden Balkone bieten wahlweise Schatten oder Sonne.

Von einer gut bemessenen Diele gelangen Sie in die ausreichend großen Zimmer.

Das Eigentümer bewohnte Haus besticht durch eine intakte Eigentümergemeinschaft und dem daraus resultierenden, sehr gepflegten Gesamteindruck.

Eine Einzelgarage mit Stromanschluß und ein Garten zur Gemeinschaftsnutzung runden das Angebot ab.

- 99,56 m² Wohnfläche
- Keller 6-8 m²
- Gäste WC
- Laminat in den Schlafzimmern
- Fliesen in Bad, Küche und Diele
- Balkon wurde 2016 renoviert
- Fenster und Fensterscheiben von 2017
- Dach von 2006
- Heizung von 1994, Warm-Wasser-Kessel von 2018
- Nord-Ost Seite gedämmt
- Garage mit Licht und Stromanschluß
- Waschraum
- Fahrradraum

Dellwig ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen. Er grenzt an die Stadtteile Bergeborbeck im Osten, Gerschede und Frintrop im Süden, den Oberhausener Stadtteil Borbeck im Westen und Vondern (Oberhausen) sowie Ebel (Bottrop) im Norden. Dellwig ist von dichter Wohnbebauung mit Grünflächen geprägt. Am Rhein-Herne-Kanal bieten Rad- und Wanderwege Naherholung. Am ehemaligen Verschiebebahnhof Frintrop sind heute auf etwa 25 Hektar Spazierwege im Grünen entstanden. Dazu gibt es das Freibad Hesse.
Im ÖPNV wird Dellwig durch die Linien 103, 143, 166, 185 und 186 der Ruhrbahn bedient. Am S-Bahn-Haltepunkt Essen-Dellwig hält die S-Bahn-Linie 2, am benachbarten Haltepunkt Essen-Dellwig Ost die S-Bahn-Linie S9.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt weil der alte abgelaufen ist. Vorlage bei Besichtigung.