Neuwertiges, freistehendes Familienhaus

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Datenblatt
externe ObjnrSP900
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ46238
OrtBottrop / Welheim
StraßeIm Sundern
Hausnummer19+21
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße756 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrSP900 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ46238
OrtBottrop / Welheim StraßeIm Sundern
Hausnummer19+21 LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße756 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 756 m² großen Kaufgrundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Ursprünglich, im Jahr 1914, als Doppelhaus geplant und erbaut, ist nach umfangreichen Sanierungs- und Umbauarbeiten ein neues Gebäude entstanden. Die linke Hausseite beherbergt fünf Zimmer, Küche, Diele, drei Bäder auf drei Etagen und diverse Kellerräume. Auf der rechten Seite liegt die Einliegerwohnung auf einer Ebene, mit dem Wohn-Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Kellerabteil. Die Räume im Kellergeschoss sind wohnlich ausgebaut. Eine Wellness-Oase mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Bis zu vier Personen einerseits und ein Zweierhaushalt andererseits leben hier im neuwertigen Gebäude und ruhigem Umfeld. Zwei Terrassen, ein großer Garten und der Wintergarten laden zum gemütlichen Beisammensein und Feiern ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage der besonderen Art. Diese ist mit dem Wintergarten verbunden, voll ausgebaut auf 9x5 Meter, beheizt und beherbergt auf der Rückseite eine Küchenzeile sowie eine Außentoilette mit Dusche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Der Standort der Immobilie verspricht eine ansprechende und ruhige Wohnlage. In Welheim, einem südöstlichen Stadtteil von Bottrop, lässt es sich prima leben. Das Gebäude befindet sich in einem reinen Wohngebiet, auch als Gartenstadt Welheim bekannt. Heute ist die Siedlung Teil der Route der Industriekultur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnlage und sind gut erreichbar. Der Wohnort bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A42 und der Bundesstraße B224 sind die Nachbarstädte schnelle Ziele. Das Stadtzentrum von Bottrop ist nach ca. vier Kilometern erreicht. Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, Bottrop hat jede Menge für seine Einwohner und Gäste zu bieten. Als da wären die unterschiedlichsten Breitensportaktivitäten, diverse Sehenswürdigkeiten und andere Freizeitaktivitäten. Die Freizeitparks Schloss Beck und der Movie Park Germany sowie die Skihalle Alpincenter sind bis weit über die Stadtgrenzen bekannt.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
Kaufpreis735.000 €
Provision2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Baujahr1914
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis735.000 €
Provision2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 756 m² großen Kaufgrundstück mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m². Ursprünglich, im Jahr 1914, als Doppelhaus geplant und erbaut, ist nach umfangreichen Sanierungs- und Umbauarbeiten ein neues Gebäude entstanden. Die linke Hausseite beherbergt fünf Zimmer, Küche, Diele, drei Bäder auf drei Etagen und diverse Kellerräume. Auf der rechten Seite liegt die Einliegerwohnung auf einer Ebene, mit dem Wohn-Schlafraum, Küche, Diele, Bad und Kellerabteil. Die Räume im Kellergeschoss sind wohnlich ausgebaut. Eine Wellness-Oase mit Whirlpool lädt zum Entspannen ein. Bis zu vier Personen einerseits und ein Zweierhaushalt andererseits leben hier im neuwertigen Gebäude und ruhigem Umfeld. Zwei Terrassen, ein großer Garten und der Wintergarten laden zum gemütlichen Beisammensein und Feiern ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage der besonderen Art. Diese ist mit dem Wintergarten verbunden, voll ausgebaut auf 9x5 Meter, beheizt und beherbergt auf der Rückseite eine Küchenzeile sowie eine Außentoilette mit Dusche.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Hier befindet sich die Immobilie Der Standort der Immobilie verspricht eine ansprechende und ruhige Wohnlage. In Welheim, einem südöstlichen Stadtteil von Bottrop, lässt es sich prima leben. Das Gebäude befindet sich in einem reinen Wohngebiet, auch als Gartenstadt Welheim bekannt. Heute ist die Siedlung Teil der Route der Industriekultur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnlage und sind gut erreichbar. Der Wohnort bietet auch eine gute Verkehrsanbindung. Den Straßenpersonennahverkehr bedienen Busse der Vestischen Straßenbahnen GmbH sowie der Busverkehr Rheinland und stellen so Verbindungen in die Bottroper Innenstadt, nach Gladbeck sowie in die benachbarten Stadtteile Boy und Essen-Karnap her. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A42 und der Bundesstraße B224 sind die Nachbarstädte schnelle Ziele. Das Stadtzentrum von Bottrop ist nach ca. vier Kilometern erreicht. Kultur, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote, Bottrop hat jede Menge für seine Einwohner und Gäste zu bieten. Als da wären die unterschiedlichsten Breitensportaktivitäten, diverse Sehenswürdigkeiten und andere Freizeitaktivitäten. Die Freizeitparks Schloss Beck und der Movie Park Germany sowie die Skihalle Alpincenter sind bis weit über die Stadtgrenzen bekannt. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Tel: 02043/37540
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Energieausweisdaten
Baujahr1914
ZustandNeuwertig
wesentlicher EnergieträgerGas
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