Einfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrQU942
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45327
OrtEssen
StraßeAuf der Reihe
Hausnummer58
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.055 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrQU942 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45327
OrtEssen StraßeAuf der Reihe
Hausnummer58 LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.055 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine Immobilie mit dem gewissen Etwas!

Bei Betreten dieses anderthalb geschossigen Hauses, Baujahr 1930, stehen Sie in einer Diele von der aus Sie rechts die Treppe ins Obergeschoß nehmen können oder geradeaus in den Wohn- und Essbereich kommen. Das Wohn- und Esszimmer mit einem geschlossenen Kamin, ist durch die großen doppelverglasten Fenster sehr hell und "lichtdurchflutet".
Aus der Diele heraus, zur Rechten, gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC, in die schöne und moderne Küche. Von der Küche gibt es einen direkten Ausgang auf den Hinterhof des Hauses.
Anschließend an die Küche befindet sich ein Raum der derzeit als zweites Esszimmer genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte.
Am Ende der Treppe im Obergeschoß befinden Sie sich in einer kleinen Diele. Zur Rechten und zur Linken betreten Sie zwei spiegelverkehrt gleiche Durchgangsschlafzimmer mit dahinterliegenden weiteren 2 Räumen.

Neugierig geworden?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die vermieteten Gartenparzellen und die angebaute, ca. 48 m² große Gewerbeeinheit, zeigen.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Baujahr 1930
- 377,00 m² Wohnbaufläche
- 678,00 m² Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche
- ca. 140,00 m² Wohnfläche
- ca. 70,00 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC
- Badezimmer renoviert in 2004
- Leitungssysteme von 2004
- Elektroinstallation von 2004
- Fenster von 2004
- Böden in Diele und Bad gefliest von 2004
- Dach von 1995
- Teilwärmedämmung von 2021
- Gaszentralheizung von 2004
- geschlossener Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoß
- 2 Garagen
- min. 6 Stellplätze auf großem Hof
- Gewerbeeinheit ca. 48 m²
- 3 Gartengrundstücke, davon 2 vermietet, 500 €/Jahr
- Einbauküche von Oktober 2019 kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden
Die Immobilie befindet sich Auf der Reihe 58, in 45327 Essen-Katernberg, in relativer Nähe zur Zeche Zollverein. Die Zeche Zollverein, auch „Eiffelturm des Ruhrgebietes“ genannt, war ein von 1851 bis 1986 aktives Steinkohlebergwerk in Essen. Benannt wurde sie nach dem 1834 gegründeten Deutschen Zollverein. Sie ist heute ein Architektur- und Industriedenkmal. Gemeinsam mit der unmittelbar benachbarten Kokerei Zollverein gehören die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 der Zeche seit 2001 zum Welterbe der UNESCO. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Katernberg ist über die Anschlussstelle Nr. 15 Gelsenkirchen-Hessler/-Horst/Essen-Katernberg der Bundesautobahn 42 erreichbar.

Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord (bis Ende 2009: Essen-Katernberg Süd) erreichbar. 2010 hielt hier zusätzlich aufgrund der Ernennung Essens zur Kulturhauptstadt 2010 der Rhein-Emscher-Express RE3. Bis Dezember 2019 hielt dort die Linie S2 und stellte eine Verbindung nach Duisburg oder Dortmund her. Seitdem wird der Haltepunkt von den Regionalbahn-Linien RB 32 (Duisburg–Dortmund) und RB 35 (Gelsenkirchen–Mönchengladbach) bedient.

Zudem fährt durch Katernberg die Straßenbahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis479.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisvierhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl8
Baujahr1930
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis479.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisvierhundertneunundsiebzigtausend Euro
Stellplatzanzahl8
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine Immobilie mit dem gewissen Etwas!

Bei Betreten dieses anderthalb geschossigen Hauses, Baujahr 1930, stehen Sie in einer Diele von der aus Sie rechts die Treppe ins Obergeschoß nehmen können oder geradeaus in den Wohn- und Essbereich kommen. Das Wohn- und Esszimmer mit einem geschlossenen Kamin, ist durch die großen doppelverglasten Fenster sehr hell und "lichtdurchflutet".
Aus der Diele heraus, zur Rechten, gelangen Sie, vorbei am Gäste-WC, in die schöne und moderne Küche. Von der Küche gibt es einen direkten Ausgang auf den Hinterhof des Hauses.
Anschließend an die Küche befindet sich ein Raum der derzeit als zweites Esszimmer genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer dienen könnte.
Am Ende der Treppe im Obergeschoß befinden Sie sich in einer kleinen Diele. Zur Rechten und zur Linken betreten Sie zwei spiegelverkehrt gleiche Durchgangsschlafzimmer mit dahinterliegenden weiteren 2 Räumen.

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Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1930
- 377,00 m² Wohnbaufläche
- 678,00 m² Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche
- ca. 140,00 m² Wohnfläche
- ca. 70,00 m² Nutzfläche
- 6 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste WC
- Badezimmer renoviert in 2004
- Leitungssysteme von 2004
- Elektroinstallation von 2004
- Fenster von 2004
- Böden in Diele und Bad gefliest von 2004
- Dach von 1995
- Teilwärmedämmung von 2021
- Gaszentralheizung von 2004
- geschlossener Kamin
- elektrische Rollläden im Erdgeschoß
- 2 Garagen
- min. 6 Stellplätze auf großem Hof
- Gewerbeeinheit ca. 48 m²
- 3 Gartengrundstücke, davon 2 vermietet, 500 €/Jahr
- Einbauküche von Oktober 2019 kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich Auf der Reihe 58, in 45327 Essen-Katernberg, in relativer Nähe zur Zeche Zollverein. Die Zeche Zollverein, auch „Eiffelturm des Ruhrgebietes“ genannt, war ein von 1851 bis 1986 aktives Steinkohlebergwerk in Essen. Benannt wurde sie nach dem 1834 gegründeten Deutschen Zollverein. Sie ist heute ein Architektur- und Industriedenkmal. Gemeinsam mit der unmittelbar benachbarten Kokerei Zollverein gehören die Schachtanlagen 12 und 1/2/8 der Zeche seit 2001 zum Welterbe der UNESCO. Katernberg ist seit 1929 ein nordöstlicher Stadtteil von Essen. An Katernberg grenzen im Westen Altenessen, im Süden Stoppenberg und Schonnebeck sowie im Nordosten die Stadt Gelsenkirchen. Katernberg ist über die Anschlussstelle Nr. 15 Gelsenkirchen-Hessler/-Horst/Essen-Katernberg der Bundesautobahn 42 erreichbar.

Im öffentlichen Personennahverkehr befindet sich Katernberg an der Bahnstrecke Duisburg–Dortmund und ist über den Haltepunkt Essen Zollverein Nord (bis Ende 2009: Essen-Katernberg Süd) erreichbar. 2010 hielt hier zusätzlich aufgrund der Ernennung Essens zur Kulturhauptstadt 2010 der Rhein-Emscher-Express RE3. Bis Dezember 2019 hielt dort die Linie S2 und stellte eine Verbindung nach Duisburg oder Dortmund her. Seitdem wird der Haltepunkt von den Regionalbahn-Linien RB 32 (Duisburg–Dortmund) und RB 35 (Gelsenkirchen–Mönchengladbach) bedient.

Zudem fährt durch Katernberg die Straßenbahnlinie 107 nach Essen Hbf-Bredeney und in die Nachbarstadt Gelsenkirchen. Das Angebot wird mit verschiedenen Buslinien ergänzt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
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E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1930
ZustandGepflegt
wesentlicher EnergieträgerGas
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