Reihenendhaus für Heimwerker oder Profihandwerker

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrBA498
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ46424
OrtBottrop
StraßeIm Fuhlenbrock
Hausnummer204
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße210 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrBA498 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ46424
OrtBottrop StraßeIm Fuhlenbrock
Hausnummer204 LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche32 m²
Grundstücksgröße210 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben ein Reihenendhaus, Baujahr 1952.

Die Immobilie ist in diesem Jahr komplett entkernt worden.
Die gröbsten Arbeiten zur Fertigstellung sind bereits erledigt. Mit etwas handwerklichem Geschick und erst recht als
Profihandwerker haben Sie leichtes Spiel den Rest zu Ende zu bringen, um am Ende des Tages eine fertige und energetisch perfekte Immobilie zu schaffen. Und das Beste, Sie können alles so gestalten und ausstatten wie es Ihren Vorstellungen und Träumen entspricht.

Leitungssysteme und und Elektrik sind neu und zu 90 % fertiggestellt. Alle Fenster, mit 3-fach Verglasung, inkl. der Hauseingangstüre und der Gartenausgangstür, sind neu.

Die Fensterbänke sind bereits für eine Dämmung erneuert und vorbereitet.

Zur Immobilie erwerben Sie ein kleines, ca. 68 m² großes Grundstück, auf dem eine Einzelgarage platz finden würde.

Neugierig geworden? Wenn ja dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ES LOHNT SICH!!!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 216.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

- Baujahr 1952
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 32 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Leitungssysteme von 2022
- Elektroinstallation von 2022
- Fenster 3-fach, 2022
- Fensterbänke vorbereitet für Dämmung
- Hauseingangstür von 2022
- Dach von 2015
- Heizung, Fernwärme, von 2005
- inkl. 68 m² Grundstück, z. B. für eine Garage
Die schöne Immobilie befindet sich auf der Straße Im Fuhlenbrock 204, im schönen und begehrte Fuhlenbrock.
Fuhlenbrock ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop, er liegt nordwestlich der Stadtmitte.

Der Name Fuhlenbrock wird auf eine Bezeichnung aus dem Mittelalter zurückgeführt. Die Region, die über die heutigen Grenzen des Stadtteils hinausragte, wurde als Fauler Bruch bezeichnet. Dieses ist auf die niedrige Bodenqualität zurückzuführen.

Fuhlenbrock wird unterteilt in Fuhlenbrock-Wald und Fuhlenbrock-Heide.

Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Marktplatz.

Das Amphitheater Haniel befindet sich in Fuhlenbrock auf der Halde Haniel, auf der jährlich das Haldenglühen-Festival stattfindet.

Im Straßenverkehr ist Bottrop-Fuhlenbrock über die Anschlussstelle Königshardt (seit Oktober 2019 auch als Bottrop-Fuhlenbrock beschildert) erreichbar. Über sie besteht eine Erreichbarkeit durch die Bundesautobahnen 2 und 31.

Im Öffentlichen Personennahverkehr wird Bottrop-Fuhlenbrock durch die Buslinien 261, 268, 953, 961 und 979 sowie von der Taxibuslinie 217 und der Nachtexpress-Linie 18 bedient.[1] Betrieben werden diese Buslinien von den Vestischen Straßenbahnen und der STOAG. Die Taxibuslinie muss eine halbe Stunde vor Fahrtantritt bestellt werden.

Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen.

Paul-Gerhardt-Grundschule
Grundschule Ludgerus
Konradschule
Des Weiteren befindet sich seit 2001 eine Realschule im Stadtbezirk.[7]

August-Everding-Realschule
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis299.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr1952
Zustandentkernt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Kaufpreis299.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben ein Reihenendhaus, Baujahr 1952.

Die Immobilie ist in diesem Jahr komplett entkernt worden.
Die gröbsten Arbeiten zur Fertigstellung sind bereits erledigt. Mit etwas handwerklichem Geschick und erst recht als
Profihandwerker haben Sie leichtes Spiel den Rest zu Ende zu bringen, um am Ende des Tages eine fertige und energetisch perfekte Immobilie zu schaffen. Und das Beste, Sie können alles so gestalten und ausstatten wie es Ihren Vorstellungen und Träumen entspricht.

Leitungssysteme und und Elektrik sind neu und zu 90 % fertiggestellt. Alle Fenster, mit 3-fach Verglasung, inkl. der Hauseingangstüre und der Gartenausgangstür, sind neu.

Die Fensterbänke sind bereits für eine Dämmung erneuert und vorbereitet.

Zur Immobilie erwerben Sie ein kleines, ca. 68 m² großes Grundstück, auf dem eine Einzelgarage platz finden würde.

Neugierig geworden? Wenn ja dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. ES LOHNT SICH!!!!!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2032
Endenergiebedarf: 216.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1952
- ca. 83 m² Wohnfläche
- 32 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- 3 Schlafzimmer
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Leitungssysteme von 2022
- Elektroinstallation von 2022
- Fenster 3-fach, 2022
- Fensterbänke vorbereitet für Dämmung
- Hauseingangstür von 2022
- Dach von 2015
- Heizung, Fernwärme, von 2005
- inkl. 68 m² Grundstück, z. B. für eine Garage
Hier befindet sich die Immobilie Die schöne Immobilie befindet sich auf der Straße Im Fuhlenbrock 204, im schönen und begehrte Fuhlenbrock.
Fuhlenbrock ist einer von 17 Stadtteilen der kreisfreien Stadt Bottrop, er liegt nordwestlich der Stadtmitte.

Der Name Fuhlenbrock wird auf eine Bezeichnung aus dem Mittelalter zurückgeführt. Die Region, die über die heutigen Grenzen des Stadtteils hinausragte, wurde als Fauler Bruch bezeichnet. Dieses ist auf die niedrige Bodenqualität zurückzuführen.

Fuhlenbrock wird unterteilt in Fuhlenbrock-Wald und Fuhlenbrock-Heide.

Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Marktplatz.

Das Amphitheater Haniel befindet sich in Fuhlenbrock auf der Halde Haniel, auf der jährlich das Haldenglühen-Festival stattfindet.

Im Straßenverkehr ist Bottrop-Fuhlenbrock über die Anschlussstelle Königshardt (seit Oktober 2019 auch als Bottrop-Fuhlenbrock beschildert) erreichbar. Über sie besteht eine Erreichbarkeit durch die Bundesautobahnen 2 und 31.

Im Öffentlichen Personennahverkehr wird Bottrop-Fuhlenbrock durch die Buslinien 261, 268, 953, 961 und 979 sowie von der Taxibuslinie 217 und der Nachtexpress-Linie 18 bedient.[1] Betrieben werden diese Buslinien von den Vestischen Straßenbahnen und der STOAG. Die Taxibuslinie muss eine halbe Stunde vor Fahrtantritt bestellt werden.

Im Stadtteil gibt es drei Grundschulen.

Paul-Gerhardt-Grundschule
Grundschule Ludgerus
Konradschule
Des Weiteren befindet sich seit 2001 eine Realschule im Stadtbezirk.[7]

August-Everding-Realschule
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1952
Zustandentkernt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2005
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt