Schöne und helle Wohnung im Erdgeschoß

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Datenblatt
externe ObjnrEU645
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ46149
OrtOberhausen
StraßeReinekering
Hausnummer3 a
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrEU645 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ46149
OrtOberhausen StraßeReinekering
Hausnummer3 a LandDeutschland
Wohnfläche50 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche50 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine schöne kleine Single-Wohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Über einen hellen und freundlichen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung Erdgeschoß Mitte und befinden sich in einer großzügigen Diele. Zur Linken befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geradeaus gibt es einen praktikablen Wandschrank mit genügend Stauraum. Zur rechten gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer mit Dusche und WC. Am Bad vorbei geht es in das helle und von der Größe sehr ansprechende Wohnzimmer, in dessen linker Ecke sich die kleine Kochnische befindet.

Parkplatzprobleme gibt es nicht. Ein ausreichend großer Parkhof bietet genügend Platz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
- Baujahr 1973
- ca.50,00 m² Wohnfläche
- 6-8 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad
- Stellplätze auf großem Hof zur allgem. Nutzung
- Badezimmer renoviert in 2012
- Leitungssysteme von 2012
- Elektroinstallation von 2012
- Fenster von 1973
- Böden in Diele und Bad gefliest von 2012
- Dach von 1985
- Heizung von 2005
- 33 Wohneinheiten
- Hausgeld 150,00 €/Monat inkl. Rücklage
- Instandsetzungsrücklage aktuell ca. 71.000,00 €
- Vermietet seit 5 Jahren, 295,00 € NKM, 100,00 € NK
Die Wohnung befindet sich im Reinekering 3a, in 46149 Oberhausen-Alsfeld. Alsfeld ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade, der zur Stadt Oberhausen gehört. Er wird im Norden durch die Autobahn A2, welche Königshardt von Alsfeld trennt, im Osten durch Tackenberg, im Süden durch Sterkrade-Mitte und im Westen durch die Weierheide begrenzt. Die Autobahn A516 teilt praktisch den Stadtteil in der Mitte von Nordwest nach Südost.

Alsfeld ist heute überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet, die von viel Grün umgeben sind. Naherholung und Freizeitgestaltung haben einen hohen Stellenwert, was zahlreiche Rad- und Wanderwege im Alsbachtal, der Volkspark Sterkrade sowie die Bezirkssportanlage Alsfeld und das Stadion Sterkrade belegen. Das städtische Freibad „Alsbachtal“ wurde allerdings im Jahr 2009 geschlossen. Über die Autobahnausfahrt Oberhausen-Sterkrade der A516 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Buslinien SB 90, SB 98, 952, 955, 960 und 962 der STOAG verbinden Alsfeld mit dem Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Strecke Oberhausen-Arnheim sowie teilweise mit der Oberhausener Innenstadt.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis99.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Soll)295 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Ist)3.540 €
Details zur Immobilie
Kaufpreis99.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Soll)295 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Ist)3.540 €
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine schöne kleine Single-Wohnung im Erdgeschoß eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten.
Über einen hellen und freundlichen Hausflur gelangen Sie in die Wohnung Erdgeschoß Mitte und befinden sich in einer großzügigen Diele. Zur Linken befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer. Geradeaus gibt es einen praktikablen Wandschrank mit genügend Stauraum. Zur rechten gelangen Sie auf der linken Seite in das Badezimmer mit Dusche und WC. Am Bad vorbei geht es in das helle und von der Größe sehr ansprechende Wohnzimmer, in dessen linker Ecke sich die kleine Kochnische befindet.

Parkplatzprobleme gibt es nicht. Ein ausreichend großer Parkhof bietet genügend Platz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1973
- ca.50,00 m² Wohnfläche
- 6-8 m² Nutzfläche
- 2 Zimmer, Kochnische, Diele, Bad
- Stellplätze auf großem Hof zur allgem. Nutzung
- Badezimmer renoviert in 2012
- Leitungssysteme von 2012
- Elektroinstallation von 2012
- Fenster von 1973
- Böden in Diele und Bad gefliest von 2012
- Dach von 1985
- Heizung von 2005
- 33 Wohneinheiten
- Hausgeld 150,00 €/Monat inkl. Rücklage
- Instandsetzungsrücklage aktuell ca. 71.000,00 €
- Vermietet seit 5 Jahren, 295,00 € NKM, 100,00 € NK
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im Reinekering 3a, in 46149 Oberhausen-Alsfeld. Alsfeld ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade, der zur Stadt Oberhausen gehört. Er wird im Norden durch die Autobahn A2, welche Königshardt von Alsfeld trennt, im Osten durch Tackenberg, im Süden durch Sterkrade-Mitte und im Westen durch die Weierheide begrenzt. Die Autobahn A516 teilt praktisch den Stadtteil in der Mitte von Nordwest nach Südost.

Alsfeld ist heute überwiegend von Wohnsiedlungen gekennzeichnet, die von viel Grün umgeben sind. Naherholung und Freizeitgestaltung haben einen hohen Stellenwert, was zahlreiche Rad- und Wanderwege im Alsbachtal, der Volkspark Sterkrade sowie die Bezirkssportanlage Alsfeld und das Stadion Sterkrade belegen. Das städtische Freibad „Alsbachtal“ wurde allerdings im Jahr 2009 geschlossen. Über die Autobahnausfahrt Oberhausen-Sterkrade der A516 ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Buslinien SB 90, SB 98, 952, 955, 960 und 962 der STOAG verbinden Alsfeld mit dem Bahnhof Oberhausen-Sterkrade an der Strecke Oberhausen-Arnheim sowie teilweise mit der Oberhausener Innenstadt.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
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