3 Familien Haus mit Potenzial

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Datenblatt
externe ObjnrCW556
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ47119
OrtDuisburg
StraßeArndtstraße
Hausnummer23
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße215 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche200 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
externe ObjnrCW556 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ47119
OrtDuisburg StraßeArndtstraße
Hausnummer23 LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche75 m²
Grundstücksgröße215 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer3
Vermietbare Fläche200 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, immer noch niedrigen Zinsniveaus! Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
3 Wohneinheiten, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie, denn nicht nur die Lage des Hauses ist spannend! Bei der Berechnung Ihrer individuellen Rendite sollten Sie bei diesem Objekt berücksichtigen, das sich der gute Zustand der Immobilie positiv auf den Instandhaltungsfaktor auswirkt. Somit brauchen Sie sich in den nächsten Jahren nicht auf finanzielle Rückschläge durch anfallende Sanierungsarbeiten einzustellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2022
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die Wohnungen sind voll vermietet und die letzte Wohnung wurde 2022 vollständig und umfangreich saniert.

Keine der Gas-Etagen-Heizungen ist älter als 5 Jahre.
Das Dach ist aus den achtziger Jahren.

Die NKM beträgt 17.300,00 € / Jahr
Die Immobilie befindet sich in der Arndtstraße 23 in Duisburg Laar. Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck.
Laar hat 6.495 Einwohner und liegt direkt am Rhein.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis385.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertfünfundachtzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.441,66 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)17.300 €
Baujahr1912
ZustandSaniert
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis385.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertfünfundachtzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.441,66 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)17.300 €
Beschreibung der Immobilie Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, immer noch niedrigen Zinsniveaus! Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit
3 Wohneinheiten, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie, denn nicht nur die Lage des Hauses ist spannend! Bei der Berechnung Ihrer individuellen Rendite sollten Sie bei diesem Objekt berücksichtigen, das sich der gute Zustand der Immobilie positiv auf den Instandhaltungsfaktor auswirkt. Somit brauchen Sie sich in den nächsten Jahren nicht auf finanzielle Rückschläge durch anfallende Sanierungsarbeiten einzustellen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.12.2022
Endenergieverbrauch: 110.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Die Wohnungen sind voll vermietet und die letzte Wohnung wurde 2022 vollständig und umfangreich saniert.

Keine der Gas-Etagen-Heizungen ist älter als 5 Jahre.
Das Dach ist aus den achtziger Jahren.

Die NKM beträgt 17.300,00 € / Jahr
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Arndtstraße 23 in Duisburg Laar. Der rechtsrheinische Duisburger Stadtteil Laar liegt nördlich der Ruhr, zwischen Ruhrort und Beeck, und gehört zum Duisburger Stadtbezirk Meiderich/Beeck.
Laar hat 6.495 Einwohner und liegt direkt am Rhein.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

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Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr1912
ZustandSaniert
Baujahr lt. Energieausweis2017
wesentlicher EnergieträgerGas
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