*reserviert* Charmante Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoß

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJG914
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeKrusenkamp
Hausnummer13
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2
externe ObjnrJG914 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45964
OrtGladbeck StraßeKrusenkamp
Hausnummer13 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich besonders durch Ihren guten Zuschnitt aus. Sie liegt im ersten Obergeschoß einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten. In dem Haus selbst sind 4 Wohnungen.
Instandhaltungsrücklagen sind in gesunder Höhe gebildet, die Wohnung hat ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht an der Grünfläche hinter dem Haus.

Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Zu dem Objekt gehören auch noch ein Keller und ein Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden schon Sanierungsarbeiten durchgeführt:

1. Das Dach wurde 2015 erneuert.
2. Die Innentüren sowie Bodenbeläge wurden 2020 erneuert.
3. Die Frischwasserleitungen in der Küche wurden 2017 erneuert.
4. Die Küche wurde 2017 eingebracht, diese könnte nach Rücksprache übernommen werden.
5. Das Glas des Küchenfensters wurde 2020 erneuert.

Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und freigezogen übergeben.

Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gladbeck-Ost. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen. Der nah gelegene Ostbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Züge S9 und RB44. Ersterer hat eine Anbindung über Essen nach Wuppertal, sowie über Gelsenkirchen nach Haltern am See. Zweiterer fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Desweiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht unweit der Wohnung. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, das der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.


Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis99.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisNeunundneunzigtausend
Baujahr1983
ZustandSaniert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Kaufpreis99.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisNeunundneunzigtausend
Beschreibung der Immobilie Diese 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich besonders durch Ihren guten Zuschnitt aus. Sie liegt im ersten Obergeschoß einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 9 Einheiten. In dem Haus selbst sind 4 Wohnungen.
Instandhaltungsrücklagen sind in gesunder Höhe gebildet, die Wohnung hat ein gemeinschaftliches Nutzungsrecht an der Grünfläche hinter dem Haus.

Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon in Süd-Ausrichtung, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Endenergiebedarf: 75.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Zu dem Objekt gehören auch noch ein Keller und ein Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und es wurden schon Sanierungsarbeiten durchgeführt:

1. Das Dach wurde 2015 erneuert.
2. Die Innentüren sowie Bodenbeläge wurden 2020 erneuert.
3. Die Frischwasserleitungen in der Küche wurden 2017 erneuert.
4. Die Küche wurde 2017 eingebracht, diese könnte nach Rücksprache übernommen werden.
5. Das Glas des Küchenfensters wurde 2020 erneuert.

Die Wohnung wird momentan vom Eigentümer bewohnt und freigezogen übergeben.

Rundum eine gepflegte Immobilie bei der es sich lohnt Sie anzusehen und den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Gladbeck-Ost. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß zu erreichen. Der nah gelegene Ostbahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten an die Züge S9 und RB44. Ersterer hat eine Anbindung über Essen nach Wuppertal, sowie über Gelsenkirchen nach Haltern am See. Zweiterer fährt in die Richtung Oberhausen HBF über Bottrop HBF, sowie nach Dorsten Bf. Desweiteren liegt der Busbahnhof Gladbeck Oberhof nicht unweit der Wohnung. Dieser gilt als zentrale Anbindungsstelle, des ÖPNV, mit der man in alle umliegenden Städte gelangt. Die BAB 52, sowie die B224, sind einfach und leicht über die anliegenden Hauptstraßen zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, das der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.


Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1983
ZustandSaniert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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  • Raphael Juffernholz

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Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

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