Vielfältiges Gewerbegrundstück mit Baugenehmigung für Hallenneubau

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Datenblatt
externe ObjnrZO027
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe
PLZ46238
OrtBottrop / Welheim
StraßeAm Südbahnhof
Hausnummer10
LandDeutschland
Grundstücksgröße3.712 m²
externe ObjnrZO027 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypGewerbe PLZ46238
OrtBottrop / Welheim StraßeAm Südbahnhof
Hausnummer10 LandDeutschland
Grundstücksgröße3.712 m²

Hinweis zur Provision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Das attraktive Gewerbeanwesen mit einer Größe von ca. 3712,00 m², bestehend aus den Flurstücken 51 und 148, befindet sich im südlichen Bottroper Stadtteil Welheim im Entwicklungsprojekt ‘‘Freiheit Emscher‘‘ der Städte Bottrop und Essen und hat somit ein erhebliches Entwicklungspotential. Im Zuge der Umsetzung dieses Städte übergreifenden Projekts wird in unmittelbarer Nähe zum Grundstück eine weitere Anschlussstelle an die A42 entstehen.
Das bebaute Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche und diversen Gewerbeobjekten, allesamt vermietet. Die Gebäude werden von Freiflächen umgeben, die derzeit für extensive Lagerzwecke genutzt werden. Bauplanungsrechtlich handelt es sich hier um ein Gewerbegebiet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stellen nach Auskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Bottrop kein Problem dar. Das Grundstück eignet sich sowohl als eigener Betriebs- oder Produktionsstandort, als auch als Kapitalanlage zur künftigen Vermietung. Die an der nördlichen Grundstücksgrenze geplante Halle bietet eine Fläche von ca. 652,00 m² und ist bereits baugenehmigt. Weitere Objekte, siehe Hallenlageplanung, sind realisierbar. Die Art der Verwendung ist mit den zuständigen Ämtern zu besprechen. Die gute Lage des Areals verlangt nach einer Entwicklung über die bisherige Nutzung hinaus und bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Investitionen!
Das beschriebene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Bottroper Stadtteil Welheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A42, dem Rhein-Herne-Kanal, der Bundesstraße B224 und dem Hauptbahnhof. Der Standort dieser Immobilie erfüllt somit alle Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur eines modernen Gewerbeobjekts. Eine starke Nachbarschaft prägt die Lage. So sind beispielsweise MEWA Textil Service, MC Bauchemie, Truckwash Bottrop, der Bottroper Hafen und der GEWERBE PARK HAFENSTRASSE hier ansässig. Auch die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Nähe.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.
RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis980.000 €
Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Details zur Immobilie
Kaufpreis980.000 €
Provision5,95% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Das attraktive Gewerbeanwesen mit einer Größe von ca. 3712,00 m², bestehend aus den Flurstücken 51 und 148, befindet sich im südlichen Bottroper Stadtteil Welheim im Entwicklungsprojekt ‘‘Freiheit Emscher‘‘ der Städte Bottrop und Essen und hat somit ein erhebliches Entwicklungspotential. Im Zuge der Umsetzung dieses Städte übergreifenden Projekts wird in unmittelbarer Nähe zum Grundstück eine weitere Anschlussstelle an die A42 entstehen.
Das bebaute Grundstück besteht aus einem Einfamilienhaus mit 100 m² Wohnfläche und diversen Gewerbeobjekten, allesamt vermietet. Die Gebäude werden von Freiflächen umgeben, die derzeit für extensive Lagerzwecke genutzt werden. Bauplanungsrechtlich handelt es sich hier um ein Gewerbegebiet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten stellen nach Auskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Bottrop kein Problem dar. Das Grundstück eignet sich sowohl als eigener Betriebs- oder Produktionsstandort, als auch als Kapitalanlage zur künftigen Vermietung. Die an der nördlichen Grundstücksgrenze geplante Halle bietet eine Fläche von ca. 652,00 m² und ist bereits baugenehmigt. Weitere Objekte, siehe Hallenlageplanung, sind realisierbar. Die Art der Verwendung ist mit den zuständigen Ämtern zu besprechen. Die gute Lage des Areals verlangt nach einer Entwicklung über die bisherige Nutzung hinaus und bietet optimale Voraussetzungen für gewerbliche Investitionen!
Hier befindet sich die Immobilie Das beschriebene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Bottroper Stadtteil Welheim in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A42, dem Rhein-Herne-Kanal, der Bundesstraße B224 und dem Hauptbahnhof. Der Standort dieser Immobilie erfüllt somit alle Anforderungen an eine gut ausgebaute Infrastruktur eines modernen Gewerbeobjekts. Eine starke Nachbarschaft prägt die Lage. So sind beispielsweise MEWA Textil Service, MC Bauchemie, Truckwash Bottrop, der Bottroper Hafen und der GEWERBE PARK HAFENSTRASSE hier ansässig. Auch die nächste Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Nähe. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.
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