Mehrfamilienhaus in Mülheim Styrum

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrDQ744
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ45476
OrtMülheim an der Ruhr
StraßeDümptener Straße
Hausnummer18
LandDeutschland
Wohnfläche306 m²
Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche306 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
externe ObjnrDQ744 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ45476
OrtMülheim an der Ruhr StraßeDümptener Straße
Hausnummer18 LandDeutschland
Wohnfläche306 m² Grundstücksgröße480 m²
Anzahl Zimmer10 Vermietbare Fläche306 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus!
Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus (5) 4 Wohneinheiten, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie. Die beiden Erdgeschoßwohnungen wurden zu einer Wohnung zusammen gelegt und haben ca. 130 m ² Wohnfläche. Die Wohnungen im OG verfügen über jeweils ca. 60 und im Dachgeschoß links über ca. 75 m². Es besteht noch eine Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß rechts von ca. 50 m². Alle Einheiten sind derzeit gut vermietet. Bei der Berechnung Ihrer individuellen Rendite sollten Sie bei diesem Objekt berücksichtigen das sich der gute Zustand der Immobilie positiv auf den Instandhaltungsfaktor auswirkt. So wurden beispielsweise in diesem Jahr die Fenster erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2022
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Wohnungen verfügen über einen geschlossenen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Teilweise befindet sich im Wohnzimmer ein moderner, geschlossener Kamin der in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Die Badezimmer sind alle renoviert worden. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Treppenhaus und die Kellerräume wurden Anfang 2013 renoviert.

Die beigefügten Bilder zeigen Ihnen die EG links gelegene Wohnung und die im 1.OG rechts gelegene Wohnung, als Querschnitt zu allen Wohnungen.

- Baujahr 1938
- Gas Etagenheizungen max.10 Jahre alt
- Bäder 5 - 10 Jahre alt
- Wasserleitungen 5 - 10 Jahre alt
- Fenster 2021
- Dach 1980
- Dach gedämmt
- Fassade und o. Geschoßdecke gedämmt
- Grundleitung saniert
- Treppenhaus und Kellerräume 2013
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im 3 Städteeck Essen-Mülheim-Oberhausen, im Stadtteil Mülheim-Styrum. Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im Personenverkehr durch die Linien RB33 (Essen – Aachen), RE49 (Wesel – Wuppertal) sowie durch die S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient wird. Hier werden außerdem Güterzüge des Mülheimer Werkes von Vallourec & Mannesmann Tubes zusammengestellt.

Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Omnibuslinien 122, 128 und 129 erschlossen. Die Nahverkehrshaltestelle befindet sich in 250m. Der Hauptbahnhof Mülheim ist nach 4 km zu erreichen. In ca. 1km befindet sich die Anschlussstelle Mülheim-Styrum der A40.

An gleicher Stelle finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Metro, Aldi, Real, DM, Edeka, Kick, Media-Markt, etc.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis498.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisvierhundertachtundneunzigtausend
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.977,27 €
Mieteinnahmen pro Monat1.977,27 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)23.727,47 €
Baujahr1938
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis498.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisvierhundertachtundneunzigtausend
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.977,27 €
Mieteinnahmen pro Monat1.977,27 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)23.727,47 €
Beschreibung der Immobilie Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus!
Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus (5) 4 Wohneinheiten, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie. Die beiden Erdgeschoßwohnungen wurden zu einer Wohnung zusammen gelegt und haben ca. 130 m ² Wohnfläche. Die Wohnungen im OG verfügen über jeweils ca. 60 und im Dachgeschoß links über ca. 75 m². Es besteht noch eine Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoß rechts von ca. 50 m². Alle Einheiten sind derzeit gut vermietet. Bei der Berechnung Ihrer individuellen Rendite sollten Sie bei diesem Objekt berücksichtigen das sich der gute Zustand der Immobilie positiv auf den Instandhaltungsfaktor auswirkt. So wurden beispielsweise in diesem Jahr die Fenster erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2022
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Wohnungen verfügen über einen geschlossenen Balkon mit freiem Blick ins Grüne. Teilweise befindet sich im Wohnzimmer ein moderner, geschlossener Kamin der in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Die Badezimmer sind alle renoviert worden. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Treppenhaus und die Kellerräume wurden Anfang 2013 renoviert.

Die beigefügten Bilder zeigen Ihnen die EG links gelegene Wohnung und die im 1.OG rechts gelegene Wohnung, als Querschnitt zu allen Wohnungen.

- Baujahr 1938
- Gas Etagenheizungen max.10 Jahre alt
- Bäder 5 - 10 Jahre alt
- Wasserleitungen 5 - 10 Jahre alt
- Fenster 2021
- Dach 1980
- Dach gedämmt
- Fassade und o. Geschoßdecke gedämmt
- Grundleitung saniert
- Treppenhaus und Kellerräume 2013
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt in zentraler Lage im 3 Städteeck Essen-Mülheim-Oberhausen, im Stadtteil Mülheim-Styrum. Styrum liegt im Stadtbezirk Rechtsruhr-Nord und grenzt an den ebenfalls geteilten Stadtteil Dümpten, Altstadt II, an Speldorf sowie an die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.

Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum einen Eisenbahnanschluss, der im Personenverkehr durch die Linien RB33 (Essen – Aachen), RE49 (Wesel – Wuppertal) sowie durch die S1 und S3 der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient wird. Hier werden außerdem Güterzüge des Mülheimer Werkes von Vallourec & Mannesmann Tubes zusammengestellt.

Im ÖPNV wird der Stadtteil durch die Straßenbahnlinie 112 sowie die Omnibuslinien 122, 128 und 129 erschlossen. Die Nahverkehrshaltestelle befindet sich in 250m. Der Hauptbahnhof Mülheim ist nach 4 km zu erreichen. In ca. 1km befindet sich die Anschlussstelle Mülheim-Styrum der A40.

An gleicher Stelle finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Metro, Aldi, Real, DM, Edeka, Kick, Media-Markt, etc.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1938
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseD
wesentlicher EnergieträgerGas
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt