Investieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus!
Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf 360 m² Grund und Boden, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie. Die beiden Gewerbeeinheiten mit zusammen ca. 200 m² Fläche sind seit Jahren gut vermietet. Von den 6 Wohneinheiten nutzt der Eigentümer eine Wohnung aktuell selbst und die anderen sind ebenfalls gut vermietet.
Derzeit erzielen Sie eine Nettokaltmiete in höhe von mtl. 3.900 Euro, das ergibt im Jahr 46.800 €.
Freue mich wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in der Borsistraße 59, ca. 150m entfernt vom Borsigplatz.
Der Borsigplatz in Dortmund liegt nordöstlich der Innenstadt im östlichen Bereich der Dortmunder Nordstadt. Der Borsigplatz ist eine kreisförmige Verkehrsführung mit sechs sternförmig angeordneten Zufahrtsstraßen. Rechtlich gesehen ist er, entgegen der weit verbreiteten Meinung, kein Kreisverkehr, da vor den Zufahrten keine Kreisverkehrsschilder aufgestellt sind. Die begrünte Innenfläche ist von Bäumen umstanden und wird von einer Stadtbahnlinie durchquert. Der Platz ist Namensgeber für den umliegenden statistischen Bezirk des Stadtbezirkes Innenstadt-Nord.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
€
Freitext Preis
neunhundertneunundvierzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
3.900 €
Stellplatzanzahl
2
jährl. Mieteinnahmen (Ist)
46.800 €
Baujahr
1950
Zustand
Modernisiert
Details zur Immobilie
Kaufpreis
949.000 €
Provision
Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
€
Freitext Preis
neunhundertneunundvierzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)
3.900 €
Stellplatzanzahl
2
jährl. Mieteinnahmen (Ist)
46.800 €
Beschreibung der ImmobilieInvestieren Sie in „Betongold“ als zusätzliche Altersvorsorge und/oder Mitnahme des aktuellen, niedrigen Zinsniveaus!
Mit diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten auf 360 m² Grund und Boden, erwerben Sie eine interessante und nachhaltige Immobilie. Die beiden Gewerbeeinheiten mit zusammen ca. 200 m² Fläche sind seit Jahren gut vermietet. Von den 6 Wohneinheiten nutzt der Eigentümer eine Wohnung aktuell selbst und die anderen sind ebenfalls gut vermietet.
Derzeit erzielen Sie eine Nettokaltmiete in höhe von mtl. 3.900 Euro, das ergibt im Jahr 46.800 €.
Freue mich wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort.Ausstattung der Immobilie- Baujahr 1950
- Gasetagenheizungen
- 1989 saniert
- Laminat
- Balkone
- Gegensprechanlage
- DG gedämmtHier befindet sich die ImmobilieDie Immobilie befindet sich in der Borsistraße 59, ca. 150m entfernt vom Borsigplatz.
Der Borsigplatz in Dortmund liegt nordöstlich der Innenstadt im östlichen Bereich der Dortmunder Nordstadt. Der Borsigplatz ist eine kreisförmige Verkehrsführung mit sechs sternförmig angeordneten Zufahrtsstraßen. Rechtlich gesehen ist er, entgegen der weit verbreiteten Meinung, kein Kreisverkehr, da vor den Zufahrten keine Kreisverkehrsschilder aufgestellt sind. Die begrünte Innenfläche ist von Bäumen umstanden und wird von einer Stadtbahnlinie durchquert. Der Platz ist Namensgeber für den umliegenden statistischen Bezirk des Stadtbezirkes Innenstadt-Nord.Sonstige Angaben zur ImmobilieBitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.
Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
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