Gut geschnittene ETW mit Balkon

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Datenblatt
externe ObjnrMJ727
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47443
OrtMoers
StraßeHomberger Str.
Hausnummer336
LandDeutschland
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
externe ObjnrMJ727 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47443
OrtMoers StraßeHomberger Str.
Hausnummer336 LandDeutschland
Wohnfläche58 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme

Hinweis zur Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese klassische zwei Zimmer Eigentumswohnung, aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1970, mit zwölf Einheiten. Sie ist bestens geeignet für Single- und Zweipersonenhaushalte. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Bei einer realistischen Kaltmiete von ca. 6,70€/m² beträgt die Rendite ca. 5,00 %. Die Wohnung bietet alle Bequemlichkeiten des heutigen Lebens, so z.B. einen Kellerraum und einen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt. Mit einigen wenigen Handgriffen verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Befeuert wird mit Fernwärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Diese Immobilie befindet sich im Moerser Ortsteil Scherpenberg. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Das Zentrum von Moers ist nach ca. drei Kilometern erreicht. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Kulturelles und sehenswertes hat Moers jede Menge zu bieten. Das Schlosstheater Moers zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Das 1908 gegründete Grafschafter Museum für Geschichte und Volkskunst befindet sich ebenfalls im Schloss. Die Galerie im Peschkenhaus zeigt zeitgenössische Kunst aus der Region. Es ist auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A40 und A57 sind Nachbarstädte schnelle Ziele. Der Rhein befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung zur Immobilie.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis92.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Kaufpreis92.000 €
Provision3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Beschreibung der Immobilie Diese klassische zwei Zimmer Eigentumswohnung, aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, liegt im ersten OG eines Mehrfamilienhauses, Baujahr 1970, mit zwölf Einheiten. Sie ist bestens geeignet für Single- und Zweipersonenhaushalte. Denkbar ist auch eine Nutzung als Kapitalanlage. Bei einer realistischen Kaltmiete von ca. 6,70€/m² beträgt die Rendite ca. 5,00 %. Die Wohnung bietet alle Bequemlichkeiten des heutigen Lebens, so z.B. einen Kellerraum und einen Balkon. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Diese sind mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit PVC und Fliesen ausgelegt. Mit einigen wenigen Handgriffen verwirklichen Sie hier Ihren Wohntraum. Befeuert wird mit Fernwärme.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2028
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Hier befindet sich die Immobilie Diese Immobilie befindet sich im Moerser Ortsteil Scherpenberg. Der Standpunkt verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im Einzugsbereich der Wohnung und sind gut erreichbar. Das Zentrum von Moers ist nach ca. drei Kilometern erreicht. Die Stadt liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Kulturelles und sehenswertes hat Moers jede Menge zu bieten. Das Schlosstheater Moers zählt zu den kleinsten städtischen Bühnen in Deutschland. Das 1908 gegründete Grafschafter Museum für Geschichte und Volkskunst befindet sich ebenfalls im Schloss. Die Galerie im Peschkenhaus zeigt zeitgenössische Kunst aus der Region. Es ist auch eine gute Verkehrsanbindung vorhanden. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A40 und A57 sind Nachbarstädte schnelle Ziele. Der Rhein befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung zur Immobilie. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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