Schöne Eigentumswohnung in Dortmund MItte

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Datenblatt
externe ObjnrFL825
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44145
OrtDortmund
StraßeDanewerkstraße
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche83 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrFL825 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44145
OrtDortmund StraßeDanewerkstraße
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche6 m²
Vermietbare Fläche83 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine ca. 83 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dortmunder Zentrum.
Beim Betreten der im 2. OG gelegenen Eigentumswohnung befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie in in die beiden Badezimmer, die beiden Schlafräume und das große Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer geht es in die Küche und auf den normalgroßen Balkon.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 440,00 €. Möglich ist eine Sollmiete von 539,50 €
Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren ca. 60.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. Durch die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Durch das sich ausweitende gastronomische Angebot und die Ansiedlung von Kreativunternehmen wird z. B. das Viertel rund um den Hafen gelegentlich als Szeneviertel im Ruhrgebiet mit sich abzeichnenden Gentrifizierungsprozessen bezeichnet. Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark im Hafenviertel.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis139.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneununddreizigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)440 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)539,50 €
Mieteinnahmen pro Monat440 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)6.474 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)5.280 €
Details zur Immobilie
Kaufpreis139.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertneununddreizigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)440 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)539,50 €
Mieteinnahmen pro Monat440 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)6.474 €
jährl. Mieteinnahmen (Ist)5.280 €
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine ca. 83 m² große Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Dortmunder Zentrum.
Beim Betreten der im 2. OG gelegenen Eigentumswohnung befinden Sie sich in einer Diele von der aus Sie in in die beiden Badezimmer, die beiden Schlafräume und das große Wohnzimmer gelangen. Vom Wohnzimmer geht es in die Küche und auf den normalgroßen Balkon.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 440,00 €. Möglich ist eine Sollmiete von 539,50 €
Hier befindet sich die Immobilie Der Stadtbezirk Innenstadt-Nord ist der nördliche Innenstadtbezirk in Dortmund, der auch Nordstadt genannt wird. Die Dortmunder Nordstadt gilt mit ihren ca. 60.000 Einwohnern und einer hohen Bevölkerungsdichte als multikultureller Schmelztiegel und als größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel Nordrhein-Westfalens. Durch die Nähe zur Innenstadt werden Teilbereiche der Nordstadt vermehrt von Studenten, Freischaffenden, Künstlern und Kreativunternehmern als Wohn- und Arbeitsstandort gewählt. Durch das sich ausweitende gastronomische Angebot und die Ansiedlung von Kreativunternehmen wird z. B. das Viertel rund um den Hafen gelegentlich als Szeneviertel im Ruhrgebiet mit sich abzeichnenden Gentrifizierungsprozessen bezeichnet. Es befinden sich zahlreiche Parks und Spielplätze im Stadtbezirk, wie der Fredenbaumpark oder der Blücherpark im Hafenviertel. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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