DG ca. 94 qm, Spitzboden ca. 79 qm und 80 qm Garten Alleinnutzung

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Datenblatt
externe ObjnrEC214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ47137
OrtDuisburg / Mittelmeiderich
LandDeutschland
Wohnfläche94 m²
Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Etagenzahl3
externe ObjnrEC214 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ47137
OrtDuisburg / Mittelmeiderich LandDeutschland
Wohnfläche94 m² Nutzfläche79 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Etagenzahl3

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 94 qm große Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines verwalteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Bei Eintritt in die Wohnungseingangstür befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der aus Sie die Schlafräume, den Spitzboden und das Wohnzimmer erreichen können. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die gut dimensionierte Negativgaube lädt zum Chillen ein und bietet unverzichtbaren Freiraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und in das erste Fensterbad mit Dusche und WC. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie die gut geschnittenen Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Über eine schmale Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es ca. 79 qm Nutzfläche die nicht zur Wohnfläche zählen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 80 qm großer Garten mit Blockhütte, zudem das alleinige Nutzungsrecht eingetragen ist.

2 Kellerräume, Waschküche und Fahhrradraum gehören auch zum Eigentum.
- Baujahr 1952
- Kernsanierung 1998
- Fenster von 2000
- Dach ca. 1985
- Gas Etagenheizung von 2020
- Elektroinstallation von 1998
- Keller
- Waschraum
- Kabel und Sat
- Alleiniges Nutzungsrecht Garten
- Hausgeld inkl. Rücklage 360,00 €
Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.
Der Stadtteil ist über die von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betriebene Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der U-Bahn-Tunnel der Stadtbahn unterquert Häfen und Ruhr. Daneben besteht die Regionalbahnlinie 36 nach Ruhrort und Oberhausen, die bereits 1848 von der Köln-Mindener Eisenbahn eröffnet wurde.
Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie über die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis195.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertfünfundneunzigtausend Euro
Details zur Immobilie
Kaufpreis195.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preiseinhundertfünfundneunzigtausend Euro
Beschreibung der Immobilie Bei der Immobilie handelt es sich um eine 94 qm große Eigentumswohnung im Dachgeschoß eines verwalteten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Bei Eintritt in die Wohnungseingangstür befinden Sie sich in einer kleinen Diele, von der aus Sie die Schlafräume, den Spitzboden und das Wohnzimmer erreichen können. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die gut dimensionierte Negativgaube lädt zum Chillen ein und bietet unverzichtbaren Freiraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche und in das erste Fensterbad mit Dusche und WC. Im hinteren Bereich der Wohnung finden Sie die gut geschnittenen Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Über eine schmale Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Hier gibt es ca. 79 qm Nutzfläche die nicht zur Wohnfläche zählen.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 80 qm großer Garten mit Blockhütte, zudem das alleinige Nutzungsrecht eingetragen ist.

2 Kellerräume, Waschküche und Fahhrradraum gehören auch zum Eigentum.
Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1952
- Kernsanierung 1998
- Fenster von 2000
- Dach ca. 1985
- Gas Etagenheizung von 2020
- Elektroinstallation von 1998
- Keller
- Waschraum
- Kabel und Sat
- Alleiniges Nutzungsrecht Garten
- Hausgeld inkl. Rücklage 360,00 €
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Meiderich bildet den Osten des Stadtbezirks Meiderich-Beeck. Es grenzt im Süden an Duissern, im Südwesten an Ruhrort und Kaßlerfeld (bzw. die Ruhr), im Westen an Laar und Beeck, im Norden an Alt-Hamborn und Neumühl, im Osten an die Oberhausener Stadtteile Lirich und Alstaden an der Ruhr sowie im Südosten an den Mülheimer Stadtteil Speldorf.
Der Stadtteil ist über die von der Duisburger Verkehrsgesellschaft betriebene Straßenbahnlinie 903 und die Stadtbahnlinie U79 mit Dinslaken, Duisburg und Düsseldorf verbunden. Der U-Bahn-Tunnel der Stadtbahn unterquert Häfen und Ruhr. Daneben besteht die Regionalbahnlinie 36 nach Ruhrort und Oberhausen, die bereits 1848 von der Köln-Mindener Eisenbahn eröffnet wurde.
Duisburg-Meiderich ist über die Anschlussstellen Duisburg-Meiderich und Duisburg-Ruhrort der A 59, sowie über die Anschlussstelle Oberhausen-Lirich der A 3 erreichbar.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
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