Wohn- oder Gewerbeanwesen mit Potenzial

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Datenblatt
externe ObjnrAB486
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ58452
OrtWitten
LandDeutschland
Wohnfläche575 m²
Grundstücksgröße2.958 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer9
Vermietbare Fläche323 m²
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Tiefgarage
externe ObjnrAB486 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ58452
OrtWitten LandDeutschland
Wohnfläche575 m² Grundstücksgröße2.958 m²
Anzahl Zimmer22 Anzahl Schlafzimmer12
Anzahl Badezimmer9 Vermietbare Fläche323 m²
BefeuerungGas, Elektro HeizungsartEtagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
StellplatzartGarage, Tiefgarage

Hinweis zur Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Dieses Immobilienpaket, bestehend aus einer Villa und einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, bietet ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2958 m² großen Naturgrundstück. Die Gebäude, sehr gut gelegen, sind über den Dächern der Stadt sehr nahe zur Ruhr errichtet. Wohnen, Arbeiten und Geldanlage, hier ist diese einmalige Kombination realisierbar. Die Villa aus dem Jahr 1912 hat eine Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt auf neun Zimmer und drei Etagen. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1890, mit einer Wohnfläche von ca. 323 m², bietet fünf Wohnungen mit ca. 44m² - 81m² und bis zu vier Zimmer pro Einheit. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zeigen das Entwicklungspotential dieses Immobilienangebots auf. Reines Wohnen oder eine Kombination mit Kanzlei, Praxis und Büroräumen sowie die Errichtung eines Medical Centers bzw. Ärztehauses können realisiert werden. Die beiden Objekte sind unterkellert und sorgen für ein großzügiges Platzangebot für persönliche Dinge oder Archive. Vier Garagen runden dieses Immobilienangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Dieses Immobilienangebot liegt im Wittener Ortsteil Bommern in ruhiger Umgebung und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die Ruhrgebietsstadt hat insgesamt acht Stadtteile. Insbesondere einem davon gelang es, ein sehr beliebtes Kultur- und Ausflugsziel zu werden: Witten-Bommern. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das im Norden gelegene Gruben- und Feldbahnmuseum Zeche Theresia. Hier finden sich einige Grubenfahrzeuge im Ambiente des 1892 geschlossenen Bergwerks. Weitere Highlights sind das Schloss Steinhausen oberhalb der Grube und der Bergbauwanderweg Muttental, einem der spannendsten Rundwanderwege durch die Bergbaugeschichte des Ruhrgebiets. Der Museumszug verläuft unterhalb des Anwesens und ein Schiffsanleger ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderner Wohnqualität gerecht wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nachbarschaft. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A43 und A44, sowie der Bundesstraße B226 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. zwei Kilometer.
Die Adressfreigabe erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Ein Besichtigungstermin kann dann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis2.200.000 €
Provision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisVerhandlungsbasis
Stellplatzanzahl5
Baujahr1912
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis2.200.000 €
Provision2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisVerhandlungsbasis
Stellplatzanzahl5
Beschreibung der Immobilie Dieses Immobilienpaket, bestehend aus einer Villa und einem Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, bietet ausgezeichnete Nutzungsmöglichkeiten auf einem ca. 2958 m² großen Naturgrundstück. Die Gebäude, sehr gut gelegen, sind über den Dächern der Stadt sehr nahe zur Ruhr errichtet. Wohnen, Arbeiten und Geldanlage, hier ist diese einmalige Kombination realisierbar. Die Villa aus dem Jahr 1912 hat eine Wohnfläche von ca. 252 m² verteilt auf neun Zimmer und drei Etagen. Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1890, mit einer Wohnfläche von ca. 323 m², bietet fünf Wohnungen mit ca. 44m² - 81m² und bis zu vier Zimmer pro Einheit. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zeigen das Entwicklungspotential dieses Immobilienangebots auf. Reines Wohnen oder eine Kombination mit Kanzlei, Praxis und Büroräumen sowie die Errichtung eines Medical Centers bzw. Ärztehauses können realisiert werden. Die beiden Objekte sind unterkellert und sorgen für ein großzügiges Platzangebot für persönliche Dinge oder Archive. Vier Garagen runden dieses Immobilienangebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.12.2029
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Hier befindet sich die Immobilie Dieses Immobilienangebot liegt im Wittener Ortsteil Bommern in ruhiger Umgebung und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Stadtgebiet. Die Ruhrgebietsstadt hat insgesamt acht Stadtteile. Insbesondere einem davon gelang es, ein sehr beliebtes Kultur- und Ausflugsziel zu werden: Witten-Bommern. Zu den Sehenswürdigkeiten zählt das im Norden gelegene Gruben- und Feldbahnmuseum Zeche Theresia. Hier finden sich einige Grubenfahrzeuge im Ambiente des 1892 geschlossenen Bergwerks. Weitere Highlights sind das Schloss Steinhausen oberhalb der Grube und der Bergbauwanderweg Muttental, einem der spannendsten Rundwanderwege durch die Bergbaugeschichte des Ruhrgebiets. Der Museumszug verläuft unterhalb des Anwesens und ein Schiffsanleger ist in wenigen Gehminuten erreicht. Ebenso profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die allen Bedürfnissen an moderner Wohnqualität gerecht wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Nachbarschaft. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A43 und A44, sowie der Bundesstraße B226 sind Nachbarstädte und das Umland schnelle Ziele. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. zwei Kilometer. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Adressfreigabe erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Ein Besichtigungstermin kann dann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1912
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1912
wesentlicher EnergieträgerGas
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