Sie wünschen sich ruhiges Wohnen mit einer gelungenen Raumaufteilung?

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrBH197
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45968
OrtGladbeck / Gladbeck-Butendorf
StraßeDiepenbrockstr.
Hausnummer42
LandDeutschland
Wohnfläche66 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl2
externe ObjnrBH197 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45968
OrtGladbeck / Gladbeck-Butendorf StraßeDiepenbrockstr.
Hausnummer42 LandDeutschland
Wohnfläche66 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: Keine Mieterprovision

Details zur Immobilie
Willkommen in einer außergewöhnlichen Etagenwohnung, in der Nähe vom Nattbachtal. Sie betreten die Wohnung im 2. OG über eine große Diele. Von hieraus gehen auf der linken Seite das Kinderzimmer und vor Kopf das Wohnzimmer ab. Rechts neben dem Eingangsbereich grenzt der Abstellraum, daneben liegt das Badezimmer. Hinter dem Bad erreichen Sie die Küche. Auf der rechten Seite vor Kopf betreten Sie das Elternschlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich optimal für Paare mittleren Alters oder auch für Familien mit einem Kind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 88.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Das Wohnzimmer glänzt mit seinen großen Fensterfronten. Die gutgeschnittene Küche wartet auf Ihre individuelle Einrichtung. Die Schlafräume verfügen über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Nach Wunsch findet hier auch noch eine Kommode Platz. Das 3/4 deckenhoch geflieste Tageslicht Badezimmer ist noch mit den ursprünglichen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, somit können Sie diese frei nach Ihren Wünschen gestalten, eine Badsanierung ist nach Rücksprache möglich.

Der Garten sowie ein Wasch- und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Separat kann eine Garage für 55,- € monatlich sowie ein PKW - Außenstellplatz für 15,- € monatlich angemietet werden.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00€
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 200,00€ (darin enthalten sind die Heizung, die Flurreinigung und der Gärtner)
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 590,00€
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil Butendorf ganz nah am Nattbachtal. Butendorf ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Gladbeck. Gladbeck ist eine Stadt mit ca. 75000 Einwohnern im nördlichen Ruhrgebiet. Besonderes Highlight der Stadt ist der Schlosspark Wittringen mit zahlreichen Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.
Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, und A52, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist-Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Netto Kaltmiete390 €
Kaltmiete390 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete590 €
ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Freitext PreisDreihundertneunzig
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
Baujahr1964
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete390 €
Kaltmiete390 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete590 €
ProvisionKeine Mieterprovision
Währung
Freitext PreisDreihundertneunzig
Kaution2 Monatskaltmieten
Stellplatzmiete70 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Willkommen in einer außergewöhnlichen Etagenwohnung, in der Nähe vom Nattbachtal. Sie betreten die Wohnung im 2. OG über eine große Diele. Von hieraus gehen auf der linken Seite das Kinderzimmer und vor Kopf das Wohnzimmer ab. Rechts neben dem Eingangsbereich grenzt der Abstellraum, daneben liegt das Badezimmer. Hinter dem Bad erreichen Sie die Küche. Auf der rechten Seite vor Kopf betreten Sie das Elternschlafzimmer.

Die Wohnung eignet sich optimal für Paare mittleren Alters oder auch für Familien mit einem Kind.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 88.04 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Ausstattung der Immobilie Das Wohnzimmer glänzt mit seinen großen Fensterfronten. Die gutgeschnittene Küche wartet auf Ihre individuelle Einrichtung. Die Schlafräume verfügen über einen vernünftigen Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Nach Wunsch findet hier auch noch eine Kommode Platz. Das 3/4 deckenhoch geflieste Tageslicht Badezimmer ist noch mit den ursprünglichen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschbadewanne.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, somit können Sie diese frei nach Ihren Wünschen gestalten, eine Badsanierung ist nach Rücksprache möglich.

Der Garten sowie ein Wasch- und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Separat kann eine Garage für 55,- € monatlich sowie ein PKW - Außenstellplatz für 15,- € monatlich angemietet werden.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 390,00€
zzgl. Nebenkosten in Höhe von 200,00€ (darin enthalten sind die Heizung, die Flurreinigung und der Gärtner)
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 590,00€
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, dennoch sehr verkehrsgünstig und zentral im Stadtteil Butendorf ganz nah am Nattbachtal. Butendorf ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Gladbeck. Gladbeck ist eine Stadt mit ca. 75000 Einwohnern im nördlichen Ruhrgebiet. Besonderes Highlight der Stadt ist der Schlosspark Wittringen mit zahlreichen Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo, das große Freibad Gladbeck, die Marathonbahn, eine Tennisanlage, sowie zwei Mini-Golfanlagen sicherlich auch Ihren Freizeitausgleich.
Die Gladbecker Innenstadt ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl oder der Gladbecker Markt, befinden sich in gleicher Entfernung. Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe. Verbindungen in die Nachbarstädte sind in vielfältiger Weise gegeben und auch die Einbindung Gladbecks in das bundesweite Verkehrsnetz ist durch die nahe B224, aber auch die in wenigen Autominuten zugänglichen BAB A2, A42, und A52, in idealer Weise vorhanden. Zugverbindungen in die nächst größeren Städte sind gegeben und verkehren regelmäßig. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100m Entfernung.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist-Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1964
ZustandModernisiert
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Raphael Juffernholz

Herr Raphael Juffernholz
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-21 Fax 02043/375429 E-Mail raphael.juffernholz@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt