Anonyme Vermarktung, DHH in 47167 Duisburg

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrZY710
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ47167
OrtDuisburg
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße247 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrZY710 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ47167
OrtDuisburg LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße247 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer3
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzliche MwSt.

Details zur Immobilie
Der Verkäufer wünscht sich eine diskrete und anonyme Vermarktung, daher mein Versuch die Immobilie so gut es geht zu beschreiben.

Die Immobilie wurde erst in 2020 fertiggestellt und wird vom Eigentümer verkauft weil sich sein beruflicher Standort kurzfristig verändert hat.
Bei Eintritt in die Doppelhaushälfte erkennt man sofort das der Verkäufer nicht an der Hochwertigkeit der Materialien gespart hat. Bevor Sie über eine moderne Treppe in die 1. Etage und ins ausgebaute Dachgeschoß gelangen, finden Sie im Erdgeschoß zur rechten ein Gäste WC mit Dusche, eine große moderne Küche und zur linken eine tolles Wohnzimmer mit großer Terrassenschiebetür, die auf eine ca. 30 qm große Terrasse und den anschließenden Garten führt.
Im OG finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoß bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer wie im OG.
Das Kellergeschoß ist so ausgebaut und gefliest das alle Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten.

Lassen Sie sich von der Perfektion begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Baujahr 2020
- 4 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Wärmepumpenheizung 41,0 kWh/m²a
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- 30 m² Terrasse in Südausrichtung
- 24 / 16 / 10 gedämmt
- jede Etage hat ein Bad
- barrierefreie Duschen
- extra breite Türen
- große Terrassenschiebetür
- technische Vorbereitung auf Photovoltaig
- ausgefeilte Beleuchtungstechnik
- 3 Überwachungskameras
- elektr. Rolläden
- Einbauküche kann übernommen werden
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Kompressorleitung in der Garage
- Vorbereitung Ladestation
Der Eigentümer wünscht eine diskrete und wenn möglich anonyme Vermarktung, daher kann eine genaue Lagebeschreibung mit dazugehöriger Adresse erst nach der 1. Kontaktaufnahme erfolgen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis598.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzliche MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfhundertachtundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Kaufpreis598.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzliche MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfhundertachtundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Der Verkäufer wünscht sich eine diskrete und anonyme Vermarktung, daher mein Versuch die Immobilie so gut es geht zu beschreiben.

Die Immobilie wurde erst in 2020 fertiggestellt und wird vom Eigentümer verkauft weil sich sein beruflicher Standort kurzfristig verändert hat.
Bei Eintritt in die Doppelhaushälfte erkennt man sofort das der Verkäufer nicht an der Hochwertigkeit der Materialien gespart hat. Bevor Sie über eine moderne Treppe in die 1. Etage und ins ausgebaute Dachgeschoß gelangen, finden Sie im Erdgeschoß zur rechten ein Gäste WC mit Dusche, eine große moderne Küche und zur linken eine tolles Wohnzimmer mit großer Terrassenschiebetür, die auf eine ca. 30 qm große Terrasse und den anschließenden Garten führt.
Im OG finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoß bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer wie im OG.
Das Kellergeschoß ist so ausgebaut und gefliest das alle Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten.

Lassen Sie sich von der Perfektion begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 2020
- 4 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Wärmepumpenheizung 41,0 kWh/m²a
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- 30 m² Terrasse in Südausrichtung
- 24 / 16 / 10 gedämmt
- jede Etage hat ein Bad
- barrierefreie Duschen
- extra breite Türen
- große Terrassenschiebetür
- technische Vorbereitung auf Photovoltaig
- ausgefeilte Beleuchtungstechnik
- 3 Überwachungskameras
- elektr. Rolläden
- Einbauküche kann übernommen werden
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Kompressorleitung in der Garage
- Vorbereitung Ladestation
Hier befindet sich die Immobilie Der Eigentümer wünscht eine diskrete und wenn möglich anonyme Vermarktung, daher kann eine genaue Lagebeschreibung mit dazugehöriger Adresse erst nach der 1. Kontaktaufnahme erfolgen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr2020
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseA+
Baujahr lt. Energieausweis2020
wesentlicher EnergieträgerLuft/wasser Wärmepumpe
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  • Michael Tschirner

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