Anonyme Vermarktung, DHH in 47167 Duisburg

Der Verkäufer wünscht sich eine diskrete und anonyme Vermarktung, daher mein Versuch die Immobilie so gut es geht zu beschreiben.

Die Immobilie wurde erst in 2020 fertiggestellt und wird vom Eigentümer verkauft weil sich sein beruflicher Standort kurzfristig verändert hat.
Bei Eintritt in die Doppelhaushälfte erkennt man sofort das der Verkäufer nicht an der Hochwertigkeit der Materialien gespart hat. Bevor Sie über eine moderne Treppe in die 1. Etage und ins ausgebaute Dachgeschoß gelangen, finden Sie im Erdgeschoß zur rechten ein Gäste WC mit Dusche, eine große moderne Küche und zur linken eine tolles Wohnzimmer mit großer Terrassenschiebetür, die auf eine ca. 30 qm große Terrasse und den anschließenden Garten führt.
Im OG finden Sie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes und geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoß bietet weitere zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer wie im OG.
Das Kellergeschoß ist so ausgebaut und gefliest das alle Räume auch zu Wohnzwecken genutzt werden könnten.

Lassen Sie sich von der Perfektion begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2029
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Baujahr 2020
- 4 Jahre Gewährleistungsgarantie
- Wärmepumpenheizung 41,0 kWh/m²a
- alle Räume mit Fußbodenheizung
- 30 m² Terrasse in Südausrichtung
- 24 / 16 / 10 gedämmt
- jede Etage hat ein Bad
- barrierefreie Duschen
- extra breite Türen
- große Terrassenschiebetür
- technische Vorbereitung auf Photovoltaig
- ausgefeilte Beleuchtungstechnik
- 3 Überwachungskameras
- elektr. Rolläden
- Einbauküche kann übernommen werden
- Einzelgarage mit Sektionaltor
- Kompressorleitung in der Garage
- Vorbereitung Ladestation

Der Eigentümer wünscht eine diskrete und wenn möglich anonyme Vermarktung, daher kann eine genaue Lagebeschreibung mit dazugehöriger Adresse erst nach der 1. Kontaktaufnahme erfolgen.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de

Kaufpreis	598.000 €
Provision	Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzliche MwSt.
Währung	€
Freitext Preis	fünfhundertachtundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl	1