2x City-Invest Mülheim-Mitte 2 Wohnungen zu verkaufen

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Datenblatt
externe ObjnrSX614
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr
StraßeHans-Böckler-Platz
Hausnummer1
LandDeutschland
Wohnfläche56 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl22
externe ObjnrSX614 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45468
OrtMülheim an der Ruhr StraßeHans-Böckler-Platz
Hausnummer1 LandDeutschland
Wohnfläche56 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartTiefgarage Etagenzahl22

Hinweis zur Provision: 4,76% Käuferprovision
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Zentraler geht´s nicht!
Geschäfte, Ärzte, Bahn, Kindergarten, Schule, Fachhochschule und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Für Kapitalanleger,
als Firmen- oder Zweitwohnung,
für Vermieter, Selbstnutzer, Studenten, Senioren oder Monteure.
Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist ungebrochen,
Leerstand ist selten!
Ein Auto ist eigentlich überflüssig.

Wir bieten hier zwei identisch aufgeteilte Wohnungen mit jeweils 28,24 qm in Südostlage an.

Die erste Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Forum Towers mitten in der Mülheimer Innenstadt. Die Wohnungsfotos sind ausschliesslich in diesem ersten Apartment entstanden.
Die zweite Wohnung liegt auf der 10. Etage und wird nun Ende März freigezogen. Bisher konnten dort keine Fotos erstellt werden, aber in dieser Wohnung wird Renovierungsbedarf bestehen. Dieser wird sich angesichts der wenigen Quadratmeter in überschaubaren Grenzen halten, gibt aber die Möglichkeit, die Wohnung einmal fertigzustellen, um dann für viele Jahre Ruhe zu haben.

Der Eingangsbereich des 1974 erbauten Gebäudes wurde vor kurzem renoviert und ist hochwertig und einladend gestaltet.
Mit der üppigen Bepflanzung, der Sitzgelegenheit aus Echtholz sowie den Edelstahlbriefkästen und -aufzügen erscheint das Entree fast wie ein eleganter Hoteleingang.
Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und bieten dank eines die Etagen abschließenden Transponderssystems sehr hohe Sicherheit.
Auf insgesamt je 28,24 qm Grundfläche befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafraum, sowie eine Loggia mit einem fantastischen Fernblick in Richtung Essen. Den Wohnungen zugeordnet ist jeweils ein Stellplatz in der frisch renovierten Tiefgarage.
Auf den jeweils fast 30 qm der beiden Apartments befindet sich kompakt alles, was gebraucht wird. Der geräumige Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz, rechts der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Wanne, eine Tür weiter die Küche und geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer.
Durch die große Fensterfront erscheint der Raum großzügig, die überdachte Loggia bietet einen weiten Blick über die Stadt. Eine Türsprechanlage verbindet die Wohnung mit dem Eingangsbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Schließanlage, die mittels eines Transponderchips nur autorisierten Personen den Zugang zu den Etagen gewährt.
Die hier gezeigte Wohnung wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. In Wohnzimmer, Küche und Flur wurde neues Laminat verlegt, die Küche wurde aufgearbeitet und das Bad mit weiß- und anthrazitfarbenen Fliesen renoviert.
Die zweite Wohnung wird erst Ende März frei, es konnten noch keine Fotos erstellt werden. Sie wird Renovierungsbedarf aufweisen, da der Mieter das Apartment nach langen Mietjahren verlässt.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, ein Keller, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller.
Diese zwei Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,
Friseure, ein Fitnessstudio, die Post, Ärzte und Apotheken sind direkt von der Wohnung aus und damit trockenen Fußes zu erreichen.
Auch die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen.
In ca. 250 m Luftlinie finden sich malerische Fahrrad- und Wanderwege entlang der Ruhr. Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof und die Ruhrauen laden dort zum Verweilen, Spazieren oder zur sportlichen Betätigung ein.

Fußweg zum Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten
Fußweg zum Busbahnhof : ca. 3 Minuten

Der International Airport Düsseldorf ist bereits nach ca 28 km erreicht.

Perfekte Lage zu den Städten der Umgebung:

Duisburg 8,9 km,
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km,
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km

Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.
Vielfältig nutzbar!
Einige der Wohnungen werden vermietet, selbstgenutzt, über Buchungsportale für Übernachtungsgäste bereitgestellt, als Studentenwohnung oder, da sie vollkommen barrierefrei erreichbar sind, gerne von Senioren oder körperlich eingeschränkten Menschen bewohnt.

Die erste Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Nettomieteinkünfte betragen ca. 3120 Euro für die Wohnung
und ca. 780 Euro netto für die Garage.

Es fallen für diese Wohnung ca. 251 Euro als monatlich zu zahlendes Hausgeld inklusive Instanthaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan an.

Die zweite Wohnung ist ab 1.4 freigeräumt und kann nach Renovierung zwischen 9 und 10 €/qm vermietet werden.

Bevorzugt werden die Wohnungen im Paket zu 99.800 € verkauft.
Kaufpreis99.800 €
Provision4,76% Käuferprovision
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preisneunhundertneunundneunzigtausendachthundert
Stellplatzanzahl2
Baujahr1972
Details zur Immobilie
Kaufpreis99.800 €
Provision4,76% Käuferprovision
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preisneunhundertneunundneunzigtausendachthundert
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Zentraler geht´s nicht!
Geschäfte, Ärzte, Bahn, Kindergarten, Schule, Fachhochschule und Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Für Kapitalanleger,
als Firmen- oder Zweitwohnung,
für Vermieter, Selbstnutzer, Studenten, Senioren oder Monteure.
Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist ungebrochen,
Leerstand ist selten!
Ein Auto ist eigentlich überflüssig.

Wir bieten hier zwei identisch aufgeteilte Wohnungen mit jeweils 28,24 qm in Südostlage an.

Die erste Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des Forum Towers mitten in der Mülheimer Innenstadt. Die Wohnungsfotos sind ausschliesslich in diesem ersten Apartment entstanden.
Die zweite Wohnung liegt auf der 10. Etage und wird nun Ende März freigezogen. Bisher konnten dort keine Fotos erstellt werden, aber in dieser Wohnung wird Renovierungsbedarf bestehen. Dieser wird sich angesichts der wenigen Quadratmeter in überschaubaren Grenzen halten, gibt aber die Möglichkeit, die Wohnung einmal fertigzustellen, um dann für viele Jahre Ruhe zu haben.

Der Eingangsbereich des 1974 erbauten Gebäudes wurde vor kurzem renoviert und ist hochwertig und einladend gestaltet.
Mit der üppigen Bepflanzung, der Sitzgelegenheit aus Echtholz sowie den Edelstahlbriefkästen und -aufzügen erscheint das Entree fast wie ein eleganter Hoteleingang.
Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und bieten dank eines die Etagen abschließenden Transponderssystems sehr hohe Sicherheit.
Auf insgesamt je 28,24 qm Grundfläche befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafraum, sowie eine Loggia mit einem fantastischen Fernblick in Richtung Essen. Den Wohnungen zugeordnet ist jeweils ein Stellplatz in der frisch renovierten Tiefgarage.
Ausstattung der Immobilie Auf den jeweils fast 30 qm der beiden Apartments befindet sich kompakt alles, was gebraucht wird. Der geräumige Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz, rechts der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Wanne, eine Tür weiter die Küche und geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer.
Durch die große Fensterfront erscheint der Raum großzügig, die überdachte Loggia bietet einen weiten Blick über die Stadt. Eine Türsprechanlage verbindet die Wohnung mit dem Eingangsbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Schließanlage, die mittels eines Transponderchips nur autorisierten Personen den Zugang zu den Etagen gewährt.
Die hier gezeigte Wohnung wurde 2014 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. In Wohnzimmer, Küche und Flur wurde neues Laminat verlegt, die Küche wurde aufgearbeitet und das Bad mit weiß- und anthrazitfarbenen Fliesen renoviert.
Die zweite Wohnung wird erst Ende März frei, es konnten noch keine Fotos erstellt werden. Sie wird Renovierungsbedarf aufweisen, da der Mieter das Apartment nach langen Mietjahren verlässt.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Stellplatz, ein Keller, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller.
Hier befindet sich die Immobilie Diese zwei Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,
Friseure, ein Fitnessstudio, die Post, Ärzte und Apotheken sind direkt von der Wohnung aus und damit trockenen Fußes zu erreichen.
Auch die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zu den Wohnungen.
In ca. 250 m Luftlinie finden sich malerische Fahrrad- und Wanderwege entlang der Ruhr. Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof und die Ruhrauen laden dort zum Verweilen, Spazieren oder zur sportlichen Betätigung ein.

Fußweg zum Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten
Fußweg zum Busbahnhof : ca. 3 Minuten

Der International Airport Düsseldorf ist bereits nach ca 28 km erreicht.

Perfekte Lage zu den Städten der Umgebung:

Duisburg 8,9 km,
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km,
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km

Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.
Sonstige Angaben zur Immobilie Vielfältig nutzbar!
Einige der Wohnungen werden vermietet, selbstgenutzt, über Buchungsportale für Übernachtungsgäste bereitgestellt, als Studentenwohnung oder, da sie vollkommen barrierefrei erreichbar sind, gerne von Senioren oder körperlich eingeschränkten Menschen bewohnt.

Die erste Wohnung ist aktuell vermietet.

Die Nettomieteinkünfte betragen ca. 3120 Euro für die Wohnung
und ca. 780 Euro netto für die Garage.

Es fallen für diese Wohnung ca. 251 Euro als monatlich zu zahlendes Hausgeld inklusive Instanthaltungsrücklage laut Wirtschaftsplan an.

Die zweite Wohnung ist ab 1.4 freigeräumt und kann nach Renovierung zwischen 9 und 10 €/qm vermietet werden.

Bevorzugt werden die Wohnungen im Paket zu 99.800 € verkauft.
Energieausweisdaten
Baujahr1972
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Ansprechpartner
  • Andrea Märsch

Frau Andrea Märsch
Bottroper Straße 102
45964 Gladbeck

Telefon +49 2043 37540 Fax +49 2043 3754 29 E-Mail andrea.maersch@remax.de

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