Gepflegte Dachgeschosswohnung in Citynähe

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Datenblatt
externe ObjnrPS428
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeBottroper Strasse
Hausnummer113
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrPS428 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ45964
OrtGladbeck StraßeBottroper Strasse
Hausnummer113 LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFernwärme StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 2012/2015 umfassend energetisch saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelfassade sowie der Spitzboden und die Keller- und Einfahrtsdecken gedämmt und auch die Fenster und Heizkörper der Wohnung wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Vom Flur aus betreten Sie linker Hand das weitläufige und helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Das Wohnzimmer besticht schon beim Eintritt mit seinem großen Schwingfenstern und dem Raumvolumen. An das Wohnzimmer grenzt die kleine und praktisch eingerichtete Küche.
Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das in frischem Weiss gehaltene Badezimmer mit Wanne, Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC. Das Wohnzimmer, die Küche, und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Waschraum und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 330,00€
zzgl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 55€
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 79€
zzgl. Abnutzung Küche 40€
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 504,00€
Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck.
Der Schloßpark Wittringen liegt nur 300m entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier finden Sie die beliebte Vogelinsel, einen zauberhaften Streichelzoo, das weitläufige Freibad Gladbeck, sowie eine Marathonbahn, Tennisplätze, eine Bogenschieß- und eine Minigolfanlage und somit einen wunderbaren Ort für Ihren Freizeitausgleich.
Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A31 sowie an die B224 ist hervorragend.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in der nächsten Umgebung.

Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung lbefindet sich zentralgelegen in Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt 50 m und der Westbahnhof 500 m entfernt. Die Gladbecker Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



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Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig. Einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.
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RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Andrea Märsch
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0157/30958446
E-Mail: andrea.maersch@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Baujahr1970
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Wohnhauses.
Das Wohnhaus wurde 2012/2015 umfassend energetisch saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelfassade sowie der Spitzboden und die Keller- und Einfahrtsdecken gedämmt und auch die Fenster und Heizkörper der Wohnung wurden zu diesem Zeitpunkt erneuert.
Ausstattung der Immobilie Vom Flur aus betreten Sie linker Hand das weitläufige und helle Wohnzimmer, das genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Das Wohnzimmer besticht schon beim Eintritt mit seinem großen Schwingfenstern und dem Raumvolumen. An das Wohnzimmer grenzt die kleine und praktisch eingerichtete Küche.
Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Dieses verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das in frischem Weiss gehaltene Badezimmer mit Wanne, Echtglasabtrennung, Waschtisch und WC. Das Wohnzimmer, die Küche, und der Flur sind mit hellen Fliesen ausgestattet, im Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Waschraum und Trockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zudem gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 330,00€
zzgl. Heizkostenvorauszahlung in Höhe von 55€
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 79€
zzgl. Abnutzung Küche 40€
Somit ergibt siche eine gesamte monatliche Warmmiete in Höhe von 504,00€
Hier befindet sich die Immobilie Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck.
Der Schloßpark Wittringen liegt nur 300m entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier finden Sie die beliebte Vogelinsel, einen zauberhaften Streichelzoo, das weitläufige Freibad Gladbeck, sowie eine Marathonbahn, Tennisplätze, eine Bogenschieß- und eine Minigolfanlage und somit einen wunderbaren Ort für Ihren Freizeitausgleich.
Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten zu erreichen und die Anbindung an die Autobahnen A2 und A31 sowie an die B224 ist hervorragend.
Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Fachärzte und Apotheken erreichen Sie fußläufig in der nächsten Umgebung.

Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung lbefindet sich zentralgelegen in Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt 50 m und der Westbahnhof 500 m entfernt. Die Gladbecker Innenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
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Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner: Andrea Märsch
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0157/30958446
E-Mail: andrea.maersch@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1970
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Ansprechpartner
  • Andrea Märsch

Frau Andrea Märsch
Bottroper Straße 102
45964 Gladbeck

Telefon +49 2043 37540 Fax +49 2043 3754 29 E-Mail andrea.maersch@remax.de

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