Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus, 202 m²

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Datenblatt
externe ObjnrTL077
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ46399
OrtBocholt-Suderwick
StraßeAlbert-Stolte-Straße
Hausnummer10 +10 a
LandDeutschland
Wohnfläche202 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße473 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrTL077 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ46399
OrtBocholt-Suderwick StraßeAlbert-Stolte-Straße
Hausnummer10 +10 a LandDeutschland
Wohnfläche202 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße473 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Das schöne Zweifamilienhaus wurde um im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder 2 Generationen zum Wohlfühlen und Leben. Weitere Nutzfläche von ca. 60 m² steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie steht auf einem ca. 473 m² großen und sehr gepflegten Grundstück.

Mit Realteilung, gemäß notarieller Teilungserklärung, finden Sie im Erdgeschoß eine ca. 94,00 m² große 3 Zimmer Wohnung und mit separatem Eingang eine ca. 108,00 m² Maisonette im Obergeschoß.

Beim Betreten der Erdgeschoßwohnung befinden Sie sich in einer großen Diele, von der aus Sie zur Linken über eine massive Treppe den Keller, geradeaus links das Badezimmer und die Küche, sowie zur Rechten das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin erreichen. Im Anschluss an das Esszimmer gelangen Sie einen hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit angeschlossenem Schlafzimmer.

Das OG erreichen Sie durch ein helles und modernes Treppenhaus.
Eine Diele verbindet zur Linken das Gäste WC, geradeaus die Küche und jeweils zur Rechten das Wohnzimmer und das großzügige Kamin- und Esszimmer.
Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen großen Durchbruch offen gestaltet.

Aus der Diele heraus führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Durch ein kleines Durchgangszimmer kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer.

Vor dem Haus finden Sie einen sehr gepflegten Garten.
Der Hinterhof besitzt einen massiven Grill- und Partypavillion der derzeit von beiden Doppelhaushälften genutzt wird, aber auch durchaus geteilt werden kann.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

- Baujahr 1966
- Sanierung 2000
- Fenster 2000
- Dach 2000
- Dach isoliert
- Böden: Marmor, Echtholz-Parkett und Fliesen
- Öl Zentral-Brennwert-Heizung von 2014
- Badezimmer 2000
- Leitungssysteme: 2000
- Gäste WC 2000
- Kachelofen mit elektr. Ofensteuerung im OG
- offener Kamin im EG
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Einzelgarage
- großer Grill- und Partypavillon
- Grundwasserpumpe (Gartenbewässerung)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber für die Region typischen Doppelhaus und Einfamilienhaussiedlung im schönen Bocholter Stadtteil Suderwick.
Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen, stellt aber eine räumlich getrennt liegende Ortschaft dar. Es grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo. Die schnelle Anbindung zur A3 macht es möglich alle größeren Städte schnellstens zu erreichen, wobei alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc., fußläufig zu erreichen sind.

Bei Suderwick verläuft nicht nur die Stadtgrenze der Stadt Bocholt, sondern auch die Staatsgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und den Niederlanden. Auf niederländischer Seite im Norden grenzt das größere Dinxperlo (Gemeinde Aalten) direkt an Suderwick und bildet mit diesem scheinbar einen zusammenhängenden Ort.

Ebenso grenzt Suderwick an die Bocholter Stadtteile Spork und Liedern sowie an Bocholts Nachbarstadt Isselburg. Klare Grenzen sind hier aber nicht sichtbar, da das weitläufige Gebiet vornehmlich durch die Landwirtschaft geprägt wird.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Zweifamilienhäuser fallen nicht unter die neue gesetzliche Courtageregelungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis359.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundfünfzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis359.000 €
ProvisionEs besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundfünfzigtausend Euro
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Das schöne Zweifamilienhaus wurde um im Jahr 2000 saniert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202 m² ausreichend Platz für zwei Familien oder 2 Generationen zum Wohlfühlen und Leben. Weitere Nutzfläche von ca. 60 m² steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie steht auf einem ca. 473 m² großen und sehr gepflegten Grundstück.

Mit Realteilung, gemäß notarieller Teilungserklärung, finden Sie im Erdgeschoß eine ca. 94,00 m² große 3 Zimmer Wohnung und mit separatem Eingang eine ca. 108,00 m² Maisonette im Obergeschoß.

Beim Betreten der Erdgeschoßwohnung befinden Sie sich in einer großen Diele, von der aus Sie zur Linken über eine massive Treppe den Keller, geradeaus links das Badezimmer und die Küche, sowie zur Rechten das große Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin erreichen. Im Anschluss an das Esszimmer gelangen Sie einen hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit angeschlossenem Schlafzimmer.

Das OG erreichen Sie durch ein helles und modernes Treppenhaus.
Eine Diele verbindet zur Linken das Gäste WC, geradeaus die Küche und jeweils zur Rechten das Wohnzimmer und das großzügige Kamin- und Esszimmer.
Wohnzimmer und Esszimmer sind durch einen großen Durchbruch offen gestaltet.

Aus der Diele heraus führt eine Treppe zum Dachgeschoss. Durch ein kleines Durchgangszimmer kommen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer.

Vor dem Haus finden Sie einen sehr gepflegten Garten.
Der Hinterhof besitzt einen massiven Grill- und Partypavillion der derzeit von beiden Doppelhaushälften genutzt wird, aber auch durchaus geteilt werden kann.

Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2030
Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1966
- Sanierung 2000
- Fenster 2000
- Dach 2000
- Dach isoliert
- Böden: Marmor, Echtholz-Parkett und Fliesen
- Öl Zentral-Brennwert-Heizung von 2014
- Badezimmer 2000
- Leitungssysteme: 2000
- Gäste WC 2000
- Kachelofen mit elektr. Ofensteuerung im OG
- offener Kamin im EG
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Wintergarten
- Fußbodenheizung im Wintergarten
- Einzelgarage
- großer Grill- und Partypavillon
- Grundwasserpumpe (Gartenbewässerung)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber für die Region typischen Doppelhaus und Einfamilienhaussiedlung im schönen Bocholter Stadtteil Suderwick.
Suderwick ist ein Stadtteil von Bocholt in Nordrhein-Westfalen, stellt aber eine räumlich getrennt liegende Ortschaft dar. Es grenzt unmittelbar an das niederländische Dinxperlo. Die schnelle Anbindung zur A3 macht es möglich alle größeren Städte schnellstens zu erreichen, wobei alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, etc., fußläufig zu erreichen sind.

Bei Suderwick verläuft nicht nur die Stadtgrenze der Stadt Bocholt, sondern auch die Staatsgrenze zwischen der Bundesrepublik Deutschland und den Niederlanden. Auf niederländischer Seite im Norden grenzt das größere Dinxperlo (Gemeinde Aalten) direkt an Suderwick und bildet mit diesem scheinbar einen zusammenhängenden Ort.

Ebenso grenzt Suderwick an die Bocholter Stadtteile Spork und Liedern sowie an Bocholts Nachbarstadt Isselburg. Klare Grenzen sind hier aber nicht sichtbar, da das weitläufige Gebiet vornehmlich durch die Landwirtschaft geprägt wird.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Zweifamilienhäuser fallen nicht unter die neue gesetzliche Courtageregelungen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1966
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis2014
wesentlicher EnergieträgerÖl
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