Schönes Reihenendhaus mit Garage auf 400 m²

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Datenblatt
externe ObjnrRU061
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ46483
OrtWesel
StraßeBarthel-Bruyn-Weg
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße399 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrRU061 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ46483
OrtWesel StraßeBarthel-Bruyn-Weg
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche120 m² Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße399 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 1,16% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Das schöne Reihenendhaus wurde in den 90 er Jahren saniert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca.120 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Weitere Nutzfläche von ca. 40 m² steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie liegt auf einem ca. 399 m² großen und sehr gepflegten Grundstück mit einem Balkon und einer ca. 24 m² großen Terrasse in Südausrichtung. Bei Eintritt befinden Sie sich in einer ausreichend großen Diele von der man ein Gäste WC, eine geräumige Küche und Wohnzimmer, sowie das Obergeschoß erreicht. Geradeaus kommen Sie in ein schönes und vor allem helles Wohnzimmer, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten.
Eine massive Treppe führt Sie in eine kleine Diele im OG. An diese grenzen das erst in 2018 fertiggestellte Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei evtl. Kinderzimmer. Von der Diele führt eine Dachbodentreppe in den ausgebauten Spitzboden, dessen Decke bereits in jungen Jahren, wenn auch nicht den heutigen Anforderungen entsprechend, gedämmt wurde.
Der Keller bietet eine Menge Nutzfläche, für Waschraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Heizungsraum u.v.m.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Viel Rasenfläche und vor allem der sehr gepflegte Zustand zeichnen ihn aus.
Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 258.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

- Baujahr 1963
- Fenster 1995/2015
- Dach 1995
- Dach isoliert
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
- Öl Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik von 1991
(muss nicht ausgetauscht werden)
- Badezimmer 2018
- Gäste WC 1987
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Edelstahlabdeckungen Kellerabgang
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- elektrischer Garagentoröffner
- Grundwasserpumpe (Garten)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber für die Region typischen Reihenhaussiedlung im schönen Weseler Stadtteil Feldmark.
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung. In Wesel mündet die Lippe in den Rhein. Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist von verschiedenen Landschafts- und Kulturräumen umgeben. Einerseits liegt die Stadt im Randbereich des Ruhrgebiets, ist Mitglied des Regionalverbands Ruhr und von den Stadtzentren der südlich gelegenen Großstädte Duisburg und Oberhausen in Luftlinie jeweils rund 25 Kilometer entfernt. Düsseldorf liegt etwa 50 Kilometer, Köln rund 85 Kilometer südlich. Im Norden und im Westen jenseits des Rheins liegt dagegen die vergleichsweise dünn besiedelte Landschaft des unteren Niederrheins und Richtung Norden ist die Grenze zu den Niederlanden rund 25 Kilometer in Luftlinie entfernt. Östlich und nordöstlich der Stadt liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, zugleich befindet sich dort die Grenze zum Landesteil Westfalen. Auf Weseler Stadtgebiet fließt die Lippe, die dort in den Rhein mündet, und zudem die Issel.
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 1,16 % (bei 16 % MwSt.) des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis299.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 1,16% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr1963
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr lt. Energieausweis1991
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis299.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 1,16% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Freitext Preiszweihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Das schöne Reihenendhaus wurde in den 90 er Jahren saniert und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet und bietet auf einer Wohnfläche von ca.120 m² ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Weitere Nutzfläche von ca. 40 m² steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Die Immobilie liegt auf einem ca. 399 m² großen und sehr gepflegten Grundstück mit einem Balkon und einer ca. 24 m² großen Terrasse in Südausrichtung. Bei Eintritt befinden Sie sich in einer ausreichend großen Diele von der man ein Gäste WC, eine geräumige Küche und Wohnzimmer, sowie das Obergeschoß erreicht. Geradeaus kommen Sie in ein schönes und vor allem helles Wohnzimmer, mit Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten.
Eine massive Treppe führt Sie in eine kleine Diele im OG. An diese grenzen das erst in 2018 fertiggestellte Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und zwei evtl. Kinderzimmer. Von der Diele führt eine Dachbodentreppe in den ausgebauten Spitzboden, dessen Decke bereits in jungen Jahren, wenn auch nicht den heutigen Anforderungen entsprechend, gedämmt wurde.
Der Keller bietet eine Menge Nutzfläche, für Waschraum, Hobbyraum, Arbeitszimmer, Heizungsraum u.v.m.
Der Garten ist schön und pflegeleicht angelegt. Viel Rasenfläche und vor allem der sehr gepflegte Zustand zeichnen ihn aus.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2030
Endenergiebedarf: 258.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1963
- Fenster 1995/2015
- Dach 1995
- Dach isoliert
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
- Öl Zentralheizung mit Niedertemperaturtechnik von 1991
(muss nicht ausgetauscht werden)
- Badezimmer 2018
- Gäste WC 1987
- elektrische Rollos
- elektrische Markise
- Edelstahlabdeckungen Kellerabgang
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- elektrischer Garagentoröffner
- Grundwasserpumpe (Garten)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber für die Region typischen Reihenhaussiedlung im schönen Weseler Stadtteil Feldmark.
Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt. Wesel liegt an den Flüssen Rhein und Lippe und hat mehrere Großstädte in der weiteren Umgebung. In Wesel mündet die Lippe in den Rhein. Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist von verschiedenen Landschafts- und Kulturräumen umgeben. Einerseits liegt die Stadt im Randbereich des Ruhrgebiets, ist Mitglied des Regionalverbands Ruhr und von den Stadtzentren der südlich gelegenen Großstädte Duisburg und Oberhausen in Luftlinie jeweils rund 25 Kilometer entfernt. Düsseldorf liegt etwa 50 Kilometer, Köln rund 85 Kilometer südlich. Im Norden und im Westen jenseits des Rheins liegt dagegen die vergleichsweise dünn besiedelte Landschaft des unteren Niederrheins und Richtung Norden ist die Grenze zu den Niederlanden rund 25 Kilometer in Luftlinie entfernt. Östlich und nordöstlich der Stadt liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, zugleich befindet sich dort die Grenze zum Landesteil Westfalen. Auf Weseler Stadtgebiet fließt die Lippe, die dort in den Rhein mündet, und zudem die Issel.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren" eine Anfrage.

Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 1,16 % (bei 16 % MwSt.) des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
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Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
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Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
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Energieausweisdaten
Baujahr1963
ZustandGepflegt
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Baujahr lt. Energieausweis1991
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