2 Raum Wohnung 53 qm, 1. OG

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Datenblatt
externe ObjnrML119
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ44623
OrtHerne
LandDeutschland
Wohnfläche53 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplatzartkein Stellplatz
externe ObjnrML119 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ44623
OrtHerne LandDeutschland
Wohnfläche53 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche53 m²
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplatzartkein Stellplatz

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.640,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Sie erwerben eine 53 qm, 2 Raumwohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien.

Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einer ausreichend großen Diele, von der Sie alle Räume erreichen.
Zur Rechten kommen Sie in eine für das Baujahr typische und damit große Wohnküche. Zur Linken gibt es ein großes weiß gefliestes Fensterbad und daran anschließend ein 18 qm großes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein normalgroßer Keller und diverse Kellerräume, wie Wasch- und Fahrradräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2025
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1953
- Fenster von 1985
- Gas Etagenheizung von 2005
- Elektroinstallation von 2009
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Waschraum
- Fahrradraum
- Unitymedia
- Garten zur Allgemeinnutzung
Die Immobilie befindet sich in der Gelsenkircher Straße 119, in Herne.
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.640,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis49.900 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.640,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundvierzigtausendneunhundert Euro
mtl. Mieteinnahmen (Soll)320 €
Mieteinnahmen pro Monat320 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.816 €
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis49.900 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.640,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisneunundvierzigtausendneunhundert Euro
mtl. Mieteinnahmen (Soll)320 €
Mieteinnahmen pro Monat320 €
jährl. Mieteinnahmen (Soll)3.816 €
Beschreibung der Immobilie Sie erwerben eine 53 qm, 2 Raumwohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien.

Bei Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einer ausreichend großen Diele, von der Sie alle Räume erreichen.
Zur Rechten kommen Sie in eine für das Baujahr typische und damit große Wohnküche. Zur Linken gibt es ein großes weiß gefliestes Fensterbad und daran anschließend ein 18 qm großes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein normalgroßer Keller und diverse Kellerräume, wie Wasch- und Fahrradräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.10.2025
Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1953
- Fenster von 1985
- Gas Etagenheizung von 2005
- Elektroinstallation von 2009
- Gas-Etagenheizung
- Keller
- Waschraum
- Fahrradraum
- Unitymedia
- Garten zur Allgemeinnutzung
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich in der Gelsenkircher Straße 119, in Herne.
Herne ist eine Großstadt im Ruhrgebiet und in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Herne ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.640,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1953
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
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