Das perfekte Haus für Ihre Familie

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Datenblatt
externe ObjnrBO621
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ45968
OrtGladbeck
StraßeVeilchenstraße
Hausnummer28
LandDeutschland
Wohnfläche99 m²
Grundstücksgröße684 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
externe ObjnrBO621 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ45968
OrtGladbeck StraßeVeilchenstraße
Hausnummer28 LandDeutschland
Wohnfläche99 m² Grundstücksgröße684 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien, Garage

Hinweis zur Provision: 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 ursprünglich als Flachdachbungalow erbaut. Umfangreiche Anbauarbeiten und Modernisierungen datieren aus dem Jahr 1974. Ein neues Gebäude ist entstanden. Die Wohnfläche hat sich nahezu verdoppelt und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Bad, plus Gäste-WC. Das Haus eignet sich optimal für bis zu Vierpersonenhaushalte, auf einem Kaufgrundstück von ca. 684 m². Großzügige Fensterflächen entfalten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Vier Kellerräume im Untergeschoss sorgen für weitere großzügige Nutzflächen. Als da wären, ein Hobby- oder Arbeitsraum, ein Vorrats- und Heizungskeller, sowie eine Waschküche mir direktem Gartenzugang. Sie haben einen grünen Daumen? Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Wohlfühloase auf dem großen Gartengrund. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2030
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rosenhügel, einen Stadtbezirk im Gladbecker Süden. Der Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen-Horst im äußersten Süden und Gelsenkirchen-Beckhausen im Osten. Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet, und zu den Markenzeichen zählt der Schubkarrenumzug am Karnevalssonntag. Geprägt ist er vor allem durch Siedlungen mit Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Seitenstraße ist einseitig bebaut und verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B224.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis366.000 €
Provision4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl3
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis366.000 €
Provision4,64% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl3
Beschreibung der Immobilie Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 ursprünglich als Flachdachbungalow erbaut. Umfangreiche Anbauarbeiten und Modernisierungen datieren aus dem Jahr 1974. Ein neues Gebäude ist entstanden. Die Wohnfläche hat sich nahezu verdoppelt und bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, Küche, Diele, Bad, plus Gäste-WC. Das Haus eignet sich optimal für bis zu Vierpersonenhaushalte, auf einem Kaufgrundstück von ca. 684 m². Großzügige Fensterflächen entfalten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung. Vier Kellerräume im Untergeschoss sorgen für weitere großzügige Nutzflächen. Als da wären, ein Hobby- oder Arbeitsraum, ein Vorrats- und Heizungskeller, sowie eine Waschküche mir direktem Gartenzugang. Sie haben einen grünen Daumen? Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Wohlfühloase auf dem großen Gartengrund. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Haus.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2030
Endenergiebedarf: 179.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Hier befindet sich die Immobilie Die Doppelhaushälfte befindet sich in Rosenhügel, einen Stadtbezirk im Gladbecker Süden. Der Stadtteil grenzt an Gelsenkirchen-Horst im äußersten Süden und Gelsenkirchen-Beckhausen im Osten. Rosenhügel wird auch als der „grüne“ Stadtteil Gladbecks bezeichnet, und zu den Markenzeichen zählt der Schubkarrenumzug am Karnevalssonntag. Geprägt ist er vor allem durch Siedlungen mit Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Die ruhige Seitenstraße ist einseitig bebaut und verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahn A2 und der Bundesstraße B224. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,64% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
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  • Mathias Bastian

Herr Mathias Bastian
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45964 Gladbeck

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