Erstbezug nach Sanierung. Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Garage

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Datenblatt
externe ObjnrDF228
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ48712
OrtGescher / Hochmoor
StraßeBernhard Wiesch Str.
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrDF228 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ48712
OrtGescher / Hochmoor StraßeBernhard Wiesch Str.
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche89 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: Keine Provision

Details zur Immobilie
Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Nebenstrasse von Gescher Hochmoor. Sie verteilt sich auf 3,5 Zimmer und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in den Hausflur von hieraus geht linker Hand das große Schlafzimmer ab. Direkt gegenüber liegt das Badezimmer, welches über eine Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC sowie Tageslicht verfügt.
Etwas weiter den Flur herunter gelangen Sie rechter Hand in das kleine Kinder/Arbeitszimmer. Gegenüber liegt der große Wohnbereich mit offener Küche sowie Essecke. Vom Wohnbereich aus geht auch der Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse ab, hieran liegt auch ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang in den eigenen Gartenanteil, dieser umfasst nicht die volle Größe des Gartens auf den Bildern, sondern wird noch per Sichtschutz unterteilt.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum zur eigenen Nutzung, ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischen Torantrieb und vorgelagerten Carport.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete: 712€ mtl.
Heizkostenvorrauszahlung: 80€ mtl.
Hausgeldvorrauszahlung: 92,41€ mtl.
Garage und Carport: 40€ mtl.
Gesamte
monatliche Warmmiete: = 924,41€
Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfangreich saniert, hierbei wurden folgende Gewerke durchgeführt:

- Alle Fenster wurden in Kunststoff 3 Fach Verglasung erneuert. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Alu Rollläden versehen, welche wärmegedämmt sind.

- Erneuerung der Gas-Zentralheizung, hierüber findet auch die Warmwasseraufbereitung statt.

- Erneuerung der kompletten elektrischen Unterverteilung, sowie teilweise Erneuerung der Leitungen.

- Die gesamte Wohnung wurde mit Feinspachtel verputzt sowie auch gestrichen.

- Erneuerung der Bodenbeläge in Form von hellen Laminatböden.

- Erneuerung aller Innentüren sowie auch der Haustür.

- Teilweise Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen.

- Neueindeckung des Garagendaches.

- Einrichtung eines Glasfaseranschlusses.
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Gescher Hochmoor.
Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie alle fußläufig unter 5 Minuten.
Diese wären: Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Friseur, Kindergarten, Grundschule, 2 Imbisse, Kirche, Sparkasse, Volksbank sowie eine Stundenweise geöffnete Poststelle. Ein Supermarkt soll innerhalb der nächsten 2 Jahre neu erbaut werden. Momentan wird für größere Besorgungen meistens das 4km entfernte Velen angesteuert. Ferner gibt es in Hochmoor Hofläden, einen Forellenhof mit guter Gastronomie sowie ein Heimathaus.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Es fällt eine Kaution von 2 Monatskaltmieten an. Momentan werden noch Restarbeiten an der Wohnung durchgeführt, eine Vermietung in 1-2 Monaten wäre darum wünschenswert, kann aber auch flexibel abgeklärt werden.
Netto Kaltmiete712 €
Kaltmiete712 €
Nebenkosten172,41 €
Warmmiete924,41 €
ProvisionKeine Provision
Währung
Freitext PreisSiebenhundertzwölf
Kaution1.424 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete712 €
Kaltmiete712 €
Nebenkosten172,41 €
Warmmiete924,41 €
ProvisionKeine Provision
Währung
Freitext PreisSiebenhundertzwölf
Kaution1.424 €
Stellplatzmiete40 €
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einer Nebenstrasse von Gescher Hochmoor. Sie verteilt sich auf 3,5 Zimmer und teilt sich folgendermaßen auf:

Über den eigenen Eingang gelangen Sie in den Hausflur von hieraus geht linker Hand das große Schlafzimmer ab. Direkt gegenüber liegt das Badezimmer, welches über eine Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, Hänge-WC sowie Tageslicht verfügt.
Etwas weiter den Flur herunter gelangen Sie rechter Hand in das kleine Kinder/Arbeitszimmer. Gegenüber liegt der große Wohnbereich mit offener Küche sowie Essecke. Vom Wohnbereich aus geht auch der Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse ab, hieran liegt auch ein Abstellraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang in den eigenen Gartenanteil, dieser umfasst nicht die volle Größe des Gartens auf den Bildern, sondern wird noch per Sichtschutz unterteilt.
Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum zur eigenen Nutzung, ein Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie eine Garage mit elektrischen Torantrieb und vorgelagerten Carport.

Die Miete setzt sich folgendermaßen zusammen:

Kaltmiete: 712€ mtl.
Heizkostenvorrauszahlung: 80€ mtl.
Hausgeldvorrauszahlung: 92,41€ mtl.
Garage und Carport: 40€ mtl.
Gesamte
monatliche Warmmiete: = 924,41€
Ausstattung der Immobilie Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfangreich saniert, hierbei wurden folgende Gewerke durchgeführt:

- Alle Fenster wurden in Kunststoff 3 Fach Verglasung erneuert. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Alu Rollläden versehen, welche wärmegedämmt sind.

- Erneuerung der Gas-Zentralheizung, hierüber findet auch die Warmwasseraufbereitung statt.

- Erneuerung der kompletten elektrischen Unterverteilung, sowie teilweise Erneuerung der Leitungen.

- Die gesamte Wohnung wurde mit Feinspachtel verputzt sowie auch gestrichen.

- Erneuerung der Bodenbeläge in Form von hellen Laminatböden.

- Erneuerung aller Innentüren sowie auch der Haustür.

- Teilweise Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen.

- Neueindeckung des Garagendaches.

- Einrichtung eines Glasfaseranschlusses.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich im idyllischen Gescher Hochmoor.
Die Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie alle fußläufig unter 5 Minuten.
Diese wären: Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Friseur, Kindergarten, Grundschule, 2 Imbisse, Kirche, Sparkasse, Volksbank sowie eine Stundenweise geöffnete Poststelle. Ein Supermarkt soll innerhalb der nächsten 2 Jahre neu erbaut werden. Momentan wird für größere Besorgungen meistens das 4km entfernte Velen angesteuert. Ferner gibt es in Hochmoor Hofläden, einen Forellenhof mit guter Gastronomie sowie ein Heimathaus.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Es fällt eine Kaution von 2 Monatskaltmieten an. Momentan werden noch Restarbeiten an der Wohnung durchgeführt, eine Vermietung in 1-2 Monaten wäre darum wünschenswert, kann aber auch flexibel abgeklärt werden.
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