DHH in Top Lage im Top Zustand

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Datenblatt
externe ObjnrQA482
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ46537
OrtDinslaken
StraßeJasminweg
Hausnummer4
LandDeutschland
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße231 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2,5
externe ObjnrQA482 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ46537
OrtDinslaken StraßeJasminweg
Hausnummer4 LandDeutschland
Wohnfläche149 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße231 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2,5

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Beim Betreten der 2014 kernsanierten Immobilie befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie zur Linken eine Küche, zur Rechten eine Abstellkammer und Gäste WC, sowie geradeaus das große Wohn- und Esszimmer, erreichen. Am Wohnzimmer anschließend gibt es eine große Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten mit Zugang zur Garage.

Vom Erdgeschoß erreichen Sie über eine moderne Treppe das OG mit 2 Schlafzimmern und einem großen Fensterbad. Das "Elternschlafzimmer" bietet einen großen Balkon.
Auf einer weiteren Etage verfügt die Immobilie über 2 weitere Schlafzimmer, bevor Sie über eine "Räuberleiter" den Spitzboden betreten, der ausschließlich als Nutz- und Abstellfläche dient.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2020
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1976
- Fenster 1992
- Dach 2014
- Dach isoliert
- Gas Zentralheizung von 1995
- Heizkörper und Rohre 2014
- Wasserleitungen Kunststoff 2014
- Abflussrohre Kunststoff 2014
- hochwertig geflieste Böden 2014
- Bäder 2014
- Gestaltung Grundriss und Wände 2014
- Hauseingangstür 2014
- Veluxfenster mit elektr. Rollo
- Einbauküche 2014
- nagelneue elektr. Markise
- Edelstahl/Glas-Geländer Kellerabgang
- Satellitenanlage
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Grundwasserpumpe (Garten)
Die Immobilie befindet sich im schönen Dinslaken-Bruch, in einer ruhigen Wohnsiedlung und verkehrsberuhigten Straße.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium-Gladbeck
Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Baujahr1976
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Beim Betreten der 2014 kernsanierten Immobilie befinden Sie sich in einer Diele, von der aus Sie zur Linken eine Küche, zur Rechten eine Abstellkammer und Gäste WC, sowie geradeaus das große Wohn- und Esszimmer, erreichen. Am Wohnzimmer anschließend gibt es eine große Terrasse und einen liebevoll gepflegten Garten mit Zugang zur Garage.

Vom Erdgeschoß erreichen Sie über eine moderne Treppe das OG mit 2 Schlafzimmern und einem großen Fensterbad. Das "Elternschlafzimmer" bietet einen großen Balkon.
Auf einer weiteren Etage verfügt die Immobilie über 2 weitere Schlafzimmer, bevor Sie über eine "Räuberleiter" den Spitzboden betreten, der ausschließlich als Nutz- und Abstellfläche dient.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2020
Endenergiebedarf: 172.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1976
- Fenster 1992
- Dach 2014
- Dach isoliert
- Gas Zentralheizung von 1995
- Heizkörper und Rohre 2014
- Wasserleitungen Kunststoff 2014
- Abflussrohre Kunststoff 2014
- hochwertig geflieste Böden 2014
- Bäder 2014
- Gestaltung Grundriss und Wände 2014
- Hauseingangstür 2014
- Veluxfenster mit elektr. Rollo
- Einbauküche 2014
- nagelneue elektr. Markise
- Edelstahl/Glas-Geländer Kellerabgang
- Satellitenanlage
- Einzelgarage mit Zugang zum Garten
- Grundwasserpumpe (Garten)
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich im schönen Dinslaken-Bruch, in einer ruhigen Wohnsiedlung und verkehrsberuhigten Straße.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Dinslaken grenzt im Süden an Walsum (Duisburg) und Oberhausen und ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an.
Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Eigentümer die Immobilie noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage www.remax-premium-immobilien.de anfordern

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Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
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Ansprechpartner : Michael Tschirner, Immobilienmakler
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
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Energieausweisdaten
Baujahr1976
ZustandNeuwertig
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentlicher EnergieträgerGas
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  • Michael Tschirner

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