**Reserviert** Bungalow in idyllischer Lage von Dorsten-Rhade

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrJK801
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ46286
OrtDorsten / Rhade
StraßeAm Kalten Bach
Hausnummer48
LandDeutschland
Wohnfläche175 m²
Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße750 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe ObjnrJK801 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ46286
OrtDorsten / Rhade StraßeAm Kalten Bach
Hausnummer48 LandDeutschland
Wohnfläche175 m² Nutzfläche204 m²
Grundstücksgröße750 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 4,76% inkl.gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 23.08.2020 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dorsten-Rhade. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder.
Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 750m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller mit ca. 122m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m². Diese Fläche wurde von uns in der momentanen Wohnflächen Berechnung nicht berücksichtigt, da sich der Zustand eher im Charme eines klassischen Kellers präsentiert. Das solide erstellte Haus mit Satteldach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.
Der Innenbereich teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 175m², hier befindet sich die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche mit Zugang auf den Balkon in Süd-Lage. Daneben gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Ein zusätzliches Highlight ist der romantische aus Stein gemauerte Kaminofen. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Vom Flur betreten Sie das Tageslicht Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ferner ist der Kellerbereich voll ausgebaut, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Hier haben Sie einen eigenen Saunabereich und eine separate Ruhezone, wenn Sie zwischen den Aufgüssen etwas entspannen wollen.
Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Fußböden in 2017 und der Austausch der Stromleitungen in 2016. Das Dach wurde in 2017 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche mit einer Erzeugung von 9.800 kWh angegeben ist und auch uberschüssigen Strom ausspeist.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück nebst Doppelgarage desweiteren wurde in diesem Bereich eine Grundwasserpumpe angeschlossen.

Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.
Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten-Rhade genau richtig. Der Bungalow liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen.
Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 120.000 Maklern in über 100 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis299.000 €
Provision4,76% inkl.gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneunundzigtausend
Stellplatzanzahl1
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Kaufpreis299.000 €
Provision4,76% inkl.gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisZweihundertneunundzigtausend
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie ** Diese Immobilie ist bis einschließlich den 23.08.2020 reserviert. In diesem Zeitraum finden keine Besichtigungen statt.** Dieser Bungalow befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Dorsten-Rhade. Das ca. 1970 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder.
Von der Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Nord-Lage. Auf dem ca. 750m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet und Nutzgarten. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes ist der voll ausgebaute Keller mit ca. 122m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von ca. 175m². Diese Fläche wurde von uns in der momentanen Wohnflächen Berechnung nicht berücksichtigt, da sich der Zustand eher im Charme eines klassischen Kellers präsentiert. Das solide erstellte Haus mit Satteldach in Massivbauweise aus Kalksandstein mit gedämmter Fassade befindet sich im gepflegten Zustand und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.
Der Innenbereich teilt sich wie folgt auf:
Das Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von 175m², hier befindet sich die gut geschnittene und großzügig angelegte Küche mit Zugang auf den Balkon in Süd-Lage. Daneben gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer, von welchem aus Sie auch Zugang auf die nach Norden ausgerichtete Terrasse und in den Garten haben. Ein zusätzliches Highlight ist der romantische aus Stein gemauerte Kaminofen. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag herrlich entspannen und die Ruhe genießen. Vom Flur betreten Sie das Tageslicht Gäste-WC, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ferner ist der Kellerbereich voll ausgebaut, hierdurch ergibt sich noch zusätzlicher Wohn- und Stauraum. Hier haben Sie einen eigenen Saunabereich und eine separate Ruhezone, wenn Sie zwischen den Aufgüssen etwas entspannen wollen.
Ausstattung der Immobilie Die komplette Immobilie ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahre 2003.
Die zuletzt durchgeführten Sanierungsarbeiten waren die Erneuerung der Fußböden in 2017 und der Austausch der Stromleitungen in 2016. Das Dach wurde in 2017 neu eingedeckt und mit Glaswolle isoliert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, welche mit einer Erzeugung von 9.800 kWh angegeben ist und auch uberschüssigen Strom ausspeist.
Das Haus selbst steht auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück nebst Doppelgarage desweiteren wurde in diesem Bereich eine Grundwasserpumpe angeschlossen.

Rundum eine gepflegte Immobilie, bei der es sich lohnt Sie anzusehen.
Hier befindet sich die Immobilie Wenn Sie im gepflegten und ruhigen Umfeld wohnen möchten, sind Sie in Dorsten-Rhade genau richtig. Der Bungalow liegt nur wenige Minuten mit dem PKW von der Innenstadt entfernt, in der Nähe von vielen Grünflächen und den Spazierwegen entlang der Lippe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und teilweise auch fußläufig zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine gute Anbindung zu den weiterführenden Schulen Dorstens gleichfalls auch zum Stadtzentrum und den Dorstener Mercaden (Shoppingcenter). Die A31 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Sonstige Angaben zur Immobilie Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Haben Sie bereits eine Bestandsimmobilie und möchten kostenlos den Wert ermitteln lassen?
Wir bieten unseren Immobilien Interessenten eine professionelle und zu 100% kostenlose Verkaufswertberechnung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Ihre Bestandsimmobilie an. Hierdurch haben Sie eine Planungssicherheit welcher Preis sich für Ihre bisherige Immobilie erzielen lässt und Sie können Ihren neuen Kauf in Ruhe anstreben.
Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de



Diese Immobilie ist nicht die passende für Sie und Sie wollen immer die neuesten Angebote erhalten?
Tragen Sie sich einfach in unsere Datenbank unter http://www.remax-premium-immobilien.de/interessenten.xhtml ein, hinterlegen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie immer die neuesten Angebote, bevor Sie auf den Portalen erscheinen! Hierdurch haben Sie immer kurzfristig die Möglichkeit Ihren Traum der eigenen Immobilie vor allen anderen zu verwirklichen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, es werden nur Kosten im Falle der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages über uns fällig.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 120.000 Maklern in über 100 Ländern vermittelt niemand weltweit mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist, Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Ansprechpartner
  • Raphael Juffernholz

Herr Raphael Juffernholz
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043/3754-21 Fax 02043/375429 E-Mail raphael.juffernholz@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt