75 m², 3,5 Zimmer in Zentrumsnähe

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Datenblatt
externe ObjnrHT252
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45307
OrtEssen
StraßeBurgundenweg
Hausnummer2 RA
LandDeutschland
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche73 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2
externe ObjnrHT252 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45307
OrtEssen StraßeBurgundenweg
Hausnummer2 RA LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Vermietbare Fläche73 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartTiefgarage
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.

Details zur Immobilie
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer langen Diele von der alle Räume abgehen.

Auf ca. 73,00 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Direkt nebenan, auf der gleichen Etage wird eine weitere Wohnung angeboten. Die Wohnung ist spiegelverkehrt bei fast gleicher Wohnfläche. KP ebenfalls 95.000,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- Baujahr 1961
- Gas Zentralheizung von 2016
- Flachdach von 2015
- Fenster von 1999
- Kellerraum ca. 10 m²
Die Wohnung befindet in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses an der Krayer Straße 202/Burgundenweg 2.
Im EG befindet sich ein Sonnenstudio und eine Werbeagentur.

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 147, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis95.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)500 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis95.000 €
ProvisionEs besteht eine Käufercourtage in Höhe von 4.760,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt.
Währung
Freitext Preisfünfundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)500 €
Stellplatzanzahl1
jährl. Mieteinnahmen (Ist)6.000 €
Beschreibung der Immobilie Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einer langen Diele von der alle Räume abgehen.

Auf ca. 73,00 m² finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, eine Küche und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer.

Direkt nebenan, auf der gleichen Etage wird eine weitere Wohnung angeboten. Die Wohnung ist spiegelverkehrt bei fast gleicher Wohnfläche. KP ebenfalls 95.000,00 Euro

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.10.2024
Endenergiebedarf: 187.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1961
- Gas Zentralheizung von 2016
- Flachdach von 2015
- Fenster von 1999
- Kellerraum ca. 10 m²
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet in der 2. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses an der Krayer Straße 202/Burgundenweg 2.
Im EG befindet sich ein Sonnenstudio und eine Werbeagentur.

Im Osten grenzt Kray an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Essen-Schonnebeck, im Westen an Essen-Frillendorf und im Süden an Essen-Steele.

Essen-Kray hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A40. Sie teilt den Stadtteil in Kray-Nord und Kray-Süd. Beide Ortsteile werden in Nord-Süd-Richtung von der Krayer Straße als Hauptachse durchzogen.

Der Regionalbahnhof Essen-Kray Süd hat mit der von Abellio-Rail NRW bedienten Regionalbahnlinie RB 40 Anschluss an den Schienenverkehr. Er befindet sich dezentral gelegen am südlichen Rand Krays an der Grenze zu Steele.

Zusätzlich gibt es den S-Bahn-Haltepunkt Essen-Kray Nord mit der Linie S2. Er befindet sich zentral gelegen am nördlichen Ende der Krayer Ortsmitte.

Des Weiteren verkehren die Buslinien 144, 146, 147, 155, 166, 170, 194 der Ruhrbahn im Stadtteil.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4.760,00 € inkl. gesetzl. MwSt. an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

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Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1961
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis1961
wesentlicher EnergieträgerGas
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