Helles Ladenlokal 72 m²

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Datenblatt
externe ObjnrON237
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ45897
OrtGelsenkirchen
StraßePolsumer Straße
Hausnummer89
LandDeutschland
Nutzfläche72 m²
Gesamtfläche72 m²
Verkaufsfläche41 m²
Anzahl Zimmer2
Nebenfläche31 m²
BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl
externe ObjnrON237 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ45897
OrtGelsenkirchen StraßePolsumer Straße
Hausnummer89 LandDeutschland
Nutzfläche72 m² Gesamtfläche72 m²
Verkaufsfläche41 m² Anzahl Zimmer2
Nebenfläche31 m² BodenFliesen
FahrstuhlKein Fahrstuhl

Hinweis zur Provision: Eine ortsübliche Maklercourtage wird gemäß Bestellerprinzip vom Vermieter gezahlt

Details zur Immobilie
Das helle und 72 m² große Ladenlokal besticht durch seine große Schaufensterfront und die zentrale Lage an einer viel befahrenen Hauptstraße.
Ob Einzelhandel oder Dienstleistung, es bietet genügend Platz für eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen.

Neben einer ca. 45 m² großen Ladenfläche finden Sie im den Hinterräumen genügend Lagerfläche, sowie Bad mit Dusche und WC. Im Keller ist der Gewerbeeinheit noch ein Kellerraum zugeordnet.

Eine darüber liegende Wohnung, 3,5 Raum, ca. 62 m², kann für eine monatliche Nettokaltmiete von 330,00 € dazu gemietet werden.

Bitte senden Sie mir eine Emailanfrage über den Button "Anbieter kontaktieren". Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und freue mich über unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2025
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 202.90 kWh/(m²*a)

- große Schaufensterfront
- ca. 45 m² Ladenfläche
- geflieste Böden
- Lagerräume
- Bad mit Dusche und WC

Vor dem Ladenlokal finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze, die es Ihren Kunden einfacht macht Sie zu aufzusuchen.
Das Ladenlokal befindet sich auf der Polsumer Straße in zentraler Lage von Gelsenkirchen Hassel. Es handelt sich um eine belebte Straße mit ausreichender Laufkundschaft.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Ich melde mich in Kürze bei Ihnen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Es wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten erhoben.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner: Michael Tschirner

E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete560 €
ProvisionEine ortsübliche Maklercourtage wird gemäß Bestellerprinzip vom Vermieter gezahlt
Währung
Freitext Preisvierhundert Euro
Kaution800 €
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)202,9 kWh/(m²*a)
Details zur Immobilie
Netto Kaltmiete400 €
Kaltmiete400 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete560 €
ProvisionEine ortsübliche Maklercourtage wird gemäß Bestellerprinzip vom Vermieter gezahlt
Währung
Freitext Preisvierhundert Euro
Kaution800 €
Beschreibung der Immobilie Das helle und 72 m² große Ladenlokal besticht durch seine große Schaufensterfront und die zentrale Lage an einer viel befahrenen Hauptstraße.
Ob Einzelhandel oder Dienstleistung, es bietet genügend Platz für eine Vielzahl von unterschiedlichen Branchen.

Neben einer ca. 45 m² großen Ladenfläche finden Sie im den Hinterräumen genügend Lagerfläche, sowie Bad mit Dusche und WC. Im Keller ist der Gewerbeeinheit noch ein Kellerraum zugeordnet.

Eine darüber liegende Wohnung, 3,5 Raum, ca. 62 m², kann für eine monatliche Nettokaltmiete von 330,00 € dazu gemietet werden.

Bitte senden Sie mir eine Emailanfrage über den Button "Anbieter kontaktieren". Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen und freue mich über unseren Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.10.2025
Endenergiebedarf: 202.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 202.90 kWh/(m²*a)

Ausstattung der Immobilie - große Schaufensterfront
- ca. 45 m² Ladenfläche
- geflieste Böden
- Lagerräume
- Bad mit Dusche und WC

Vor dem Ladenlokal finden Sie ausreichend öffentliche Parkplätze, die es Ihren Kunden einfacht macht Sie zu aufzusuchen.
Hier befindet sich die Immobilie Das Ladenlokal befindet sich auf der Polsumer Straße in zentraler Lage von Gelsenkirchen Hassel. Es handelt sich um eine belebte Straße mit ausreichender Laufkundschaft. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden.
Bitte senden Sie mir eine Anfrage über "Anbieter kontaktieren". Ich melde mich in Kürze bei Ihnen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.
Es wird eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten erhoben.

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Ansprechpartner: Michael Tschirner

E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Energieausweisdaten
Baujahr1953
ZustandGepflegt
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1990
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)202,9 kWh/(m²*a)
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