Attraktive ETW mit komfortablen Balkon und Garage

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Datenblatt
externe ObjnrXN618
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ47798
OrtKrefeld
StraßeWeberstr.
Hausnummer68
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartGarage
externe ObjnrXN618 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ47798
OrtKrefeld StraßeWeberstr.
Hausnummer68 LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartGarage

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines ruhigen Wohnhauses, Baujahr 1950, mit insgesamt fünf Einheiten. Sie ist gut geeignet für bis zu Drei- oder Vierpersonenhaushalte. Viele Argumente, die hier begeistern: Vier Zimmer, gemütlicher Balkon, Kellerraum und Garage. Gebäude und Wohnung sind in einem guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen resultieren aus dem Jahr 1999. Optik und Ausstattung sind Zeitzeugen der durchgeführten Modernisierungen. Hier leben Sie gemütlich in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Im vorderen Teil der Wohnung spielt sich das Familienleben ab. Hier sind der Wohn-/ Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer und der Balkon angeordnet. Die privaten Räume, wie Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche, befinden sich im hinteren Wohnungsabschnitt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen begehbaren Kleiderschrank hinter dem Schlafzimmer. Die Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Die Fensterflächen, mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Bad ist zeitlos gefliest, die Küche mit einem Granitboden ausgelegt. Alle Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur sind mit modernem Laminatboden versehen. Befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- bzw. Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum in einer reinen Wohnstraße. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A40, A44, A57 und der Bundesstraßen B9, B509. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Den Einwohnern der Stadt Krefeld wird ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm geboten. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hochschulstadt zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen vier Wälle mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, die mittelalterliche Burg Linn und der Krefelder Zoo. Ein ausgedehntes Radwegenetz durchzieht die umliegende niederrheinische Landschaft. Zahlreiche gepflegte Parks und Gartenanlagen im Stadtgebiet laden zu einem Besuch ein. Auch Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Und wenn es ruhiger zugehen soll: Die Stadt Krefeld und der gesamte Niederrhein bieten mit interessanten Ausflugszielen vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und am Elfrather See oder auch am Rhein kann man mit Blick aufs Wasser die Seele baumeln lassen.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis210.000 €
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis210.000 €
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl1
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines ruhigen Wohnhauses, Baujahr 1950, mit insgesamt fünf Einheiten. Sie ist gut geeignet für bis zu Drei- oder Vierpersonenhaushalte. Viele Argumente, die hier begeistern: Vier Zimmer, gemütlicher Balkon, Kellerraum und Garage. Gebäude und Wohnung sind in einem guten baulichen Zustand. Umfangreiche Modernisierungen resultieren aus dem Jahr 1999. Optik und Ausstattung sind Zeitzeugen der durchgeführten Modernisierungen. Hier leben Sie gemütlich in der Ruhe Ihrer privaten vier Wände. Im vorderen Teil der Wohnung spielt sich das Familienleben ab. Hier sind der Wohn-/ Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer und der Balkon angeordnet. Die privaten Räume, wie Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche, befinden sich im hinteren Wohnungsabschnitt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen begehbaren Kleiderschrank hinter dem Schlafzimmer. Die Übernahme der Einbauküche ist verhandelbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2029
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Die Fensterflächen, mit Kunststoffisolierverglasung ausgestattet und harmonisch aufeinander abgestimmte Materialien, sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Bad ist zeitlos gefliest, die Küche mit einem Granitboden ausgelegt. Alle Schlafräume, das Wohnzimmer und der Flur sind mit modernem Laminatboden versehen. Befeuert wird mit einer Gasetagenheizung. Zusätzlich steht den Hausbewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- bzw. Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude befindet sich in kurzer Entfernung zum Stadtzentrum in einer reinen Wohnstraße. Der Standort der Immobilie verspricht eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch durch die Nähe der Bundesautobahnen A40, A44, A57 und der Bundesstraßen B9, B509. Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Den Einwohnern der Stadt Krefeld wird ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm geboten. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hochschulstadt zählen die im 19. Jahrhundert entstandenen vier Wälle mit dem als Prachtboulevard angelegten Ostwall, die Krefelder Kunstmuseen, das Deutsche Textilmuseum, die mittelalterliche Burg Linn und der Krefelder Zoo. Ein ausgedehntes Radwegenetz durchzieht die umliegende niederrheinische Landschaft. Zahlreiche gepflegte Parks und Gartenanlagen im Stadtgebiet laden zu einem Besuch ein. Auch Sportinteressierte kommen durch die zahlreichen Vereine des Breitensports auf ihre Kosten. Und wenn es ruhiger zugehen soll: Die Stadt Krefeld und der gesamte Niederrhein bieten mit interessanten Ausflugszielen vielfältige Möglichkeiten der Naherholung und am Elfrather See oder auch am Rhein kann man mit Blick aufs Wasser die Seele baumeln lassen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerGas
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