Frisch renovierte Wohnung mit Süd-Balkon in Nähe Wittringer Wald

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Datenblatt
externe ObjnrHB232
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45964
OrtGladbeck
StraßeBuchenstraße
Hausnummer39
LandDeutschland
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe ObjnrHB232 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45964
OrtGladbeck StraßeBuchenstraße
Hausnummer39 LandDeutschland
Wohnfläche55 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche1 m² BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Diese helle großzügig geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gladbeck Ellinghorst. Die Wohnung wurde in diesem Jahr frisch renoviert, sowie ein neues Wannenbadezimmer mit Tageslicht eingebracht.
Vom Flur aus auf der rechten Seiten betreten Sie das Wohnzimmer, dieses glänzt mit seinen großen Fenstern. Neben dem Wohnzimmer abgetrennt durch eine Holzschiebetür befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die geräumige Küche erreichen Sie vom Flur aus vor Kopf. Das deckenhoch geflieste Tageslicht Bad links vom Hauseingang verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. In 2000 wurden alle Fenster ausgetauscht und in 2020 neue Fußböden verlegt. Die Fassade wurde 2000 neu gestrichen und das Dach in 2005 neu eingedeckt und wärmegedämmt.

Ein Waschraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 357,50€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 95,00€
Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von ca. 452,50€ in den Nebenkosten ist die Hausflurreinigung bereits inkludiert. Die Heizkosten sind nicht enthalten und werden selbst mit dem Gasversorger über eine Etagentherme abgerechnet.
Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch für 20,-€ mtl. dazu gemietet werden.
Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt nur ca. 500m entfernt und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo das große Freibad Gladbeck, sowie Marathonbahn, Tennisanlage, Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch umgehend.

Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung liegt zentral in Gladbeck. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe.
Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten wird gegenüber des Vermieters allerdings fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.



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Für alle weiteren Informationen gehen Sie bitte auf www.remax-premium-immobilien.de hier finden Sie auch weitere Bilder der Immobilie, sowie ein umfangreicheres Exposé‘. Ferner finden Sie einen Link zu unserer Homepage bei Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“ Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.



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Die Berechnung können Sie über unsere Homepage anfordern www.remax-premium-immobilien.de einen externen Link finden Sie über Immobilienscout24 auch etwas weiter unten im Exposé‘ unter dem Reiter „Externe Links“.



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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Raphael Juffernholz - Prokurist-Immobilienmakler IHK
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0176/84831467
E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Details zur Immobilie
Beschreibung der Immobilie Diese helle großzügig geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gladbeck Ellinghorst. Die Wohnung wurde in diesem Jahr frisch renoviert, sowie ein neues Wannenbadezimmer mit Tageslicht eingebracht. Ausstattung der Immobilie Vom Flur aus auf der rechten Seiten betreten Sie das Wohnzimmer, dieses glänzt mit seinen großen Fenstern. Neben dem Wohnzimmer abgetrennt durch eine Holzschiebetür befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Zuschnitt und genügend Stellmöglichkeiten für ein Bett, sowie einen Kleiderschrank. Die geräumige Küche erreichen Sie vom Flur aus vor Kopf. Das deckenhoch geflieste Tageslicht Bad links vom Hauseingang verfügt über eine Wanne, einen Waschtisch und ein Hänge-WC. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind mit hellen Laminatböden ausgestattet.

Das Objekt wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert. In 2000 wurden alle Fenster ausgetauscht und in 2020 neue Fußböden verlegt. Die Fassade wurde 2000 neu gestrichen und das Dach in 2005 neu eingedeckt und wärmegedämmt.

Ein Waschraum steht der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ferner gehört zu der Wohnung noch ein Keller.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 357,50€
zzgl. Hausgeld in Höhe von 95,00€
Somit ergibt sich eine monatliche Warmmiete in Höhe von ca. 452,50€ in den Nebenkosten ist die Hausflurreinigung bereits inkludiert. Die Heizkosten sind nicht enthalten und werden selbst mit dem Gasversorger über eine Etagentherme abgerechnet.
Ein PKW Stellplatz kann auf Wunsch für 20,-€ mtl. dazu gemietet werden.
Hier befindet sich die Immobilie Wir befinden uns hier in bevorzugter Lage von Gladbeck. Der Wittringer Wald liegt nur ca. 500m entfernt und bietet zahlreiche Freizeit Möglichkeiten. Hier finden Sie von Vogelinsel über einen Streichel-Zoo das große Freibad Gladbeck, sowie Marathonbahn, Tennisanlage, Bogenschießanlage und Mini-Golfanlagen sicherlich auch ihren Freizeitausgleich. Die Gladbecker Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen zusätzlich verfügen Sie über eine hervorragende Anbindung an die BAB A2 und A31 sowie die B224. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch umgehend.

Auf der Gemarkung liegt die Autobahnanschlussstelle Gladbeck der A 2. Die Wohnung liegt zentral in Gladbeck. Durch eine Reihe von Buslinien gelangt man schnell nach Gelsenkirchen und Bottrop.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Fachärzte und Apotheken sind in direkter Nähe.
Sonstige Angaben zur Immobilie Der Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt keine Mieterprovision an. Eine Kaution von 2 Monatskaltmieten wird gegenüber des Vermieters allerdings fällig. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenvermietung nicht ausgeschlossen.

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Wollen Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie?
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E-Mail: raphael.juffernholz@remax.de
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  • Raphael Juffernholz

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