Sanierungsobjekt mit viel Platz für Ihre Ideen

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Datenblatt
externe ObjnrNK925
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick
StraßeRapener Str.
Hausnummer3
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße540 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
externe ObjnrNK925 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ45739
OrtOer-Erkenschwick StraßeRapener Str.
Hausnummer3 LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche200 m²
Grundstücksgröße540 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung

Hinweis zur Provision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision

Details zur Immobilie
Das sanierungsbedürftige, freistehende Gebäude auf einem ca. 540 m² großen Grundstück hat seinen Ursprung in den 1950er Jahren. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen fanden in den 60ern und 70ern statt. Das bisher als Gewerbebetrieb genutzte Gebäude ist ein besonderes Angebot für Geschäftsbetreibende, handwerklich Talentierte, junge Familien und pfiffige Wohntraumerfüller.
Auf einer sehr geräumigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² ergeben sich viele Möglichkeiten zur Gestaltung von neuen Wohnräumen. Auf zwei Geschossen mit viel Platz verwirklichen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen. Eine Aufstockung des Hauses mit einem Staffelgeschoss ist ebenfalls möglich. Die neue Gestaltung der Grundrisse sind lediglich Anregungen und zeigen ggf. auf, was möglich ist. Die Projektion des Hauses dient demselben Zweck, einfach mal die Phantasie spielen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2019
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Rapen, in einem reinen Wohngebiet, der westfälischen Stadt Oer-Erkenschwick. Diese liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Gemeinsam mit Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Freizeit und Erholung genießen hier einen hohen Stellenwert. Wandern, Walken, Mountainbiking, Reitsport - das Angebot wächst in Oer-Erkenschwick von Tag zu Tag. Zahlreiche Sportvereine und Veranstaltungen sorgen für soziale Kontakte. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sowie der Bundesstraße B235 sind das Ruhrgebiet und das Münsterland schnell erreicht.
Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis295.000 €
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisFestpreis
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Kaufpreis295.000 €
Provision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Währung
Freitext PreisFestpreis
Beschreibung der Immobilie Das sanierungsbedürftige, freistehende Gebäude auf einem ca. 540 m² großen Grundstück hat seinen Ursprung in den 1950er Jahren. Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen fanden in den 60ern und 70ern statt. Das bisher als Gewerbebetrieb genutzte Gebäude ist ein besonderes Angebot für Geschäftsbetreibende, handwerklich Talentierte, junge Familien und pfiffige Wohntraumerfüller.
Auf einer sehr geräumigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m² ergeben sich viele Möglichkeiten zur Gestaltung von neuen Wohnräumen. Auf zwei Geschossen mit viel Platz verwirklichen Sie Ihre Ideen und Vorstellungen. Eine Aufstockung des Hauses mit einem Staffelgeschoss ist ebenfalls möglich. Die neue Gestaltung der Grundrisse sind lediglich Anregungen und zeigen ggf. auf, was möglich ist. Die Projektion des Hauses dient demselben Zweck, einfach mal die Phantasie spielen lassen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.03.2019
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Hier befindet sich die Immobilie Das Gebäude befindet sich im Ortsteil Rapen, in einem reinen Wohngebiet, der westfälischen Stadt Oer-Erkenschwick. Diese liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Gemeinsam mit Datteln, Waltrop und Flaesheim bildet Oer-Erkenschwick inoffiziell die Region Ostvest. Freizeit und Erholung genießen hier einen hohen Stellenwert. Wandern, Walken, Mountainbiking, Reitsport - das Angebot wächst in Oer-Erkenschwick von Tag zu Tag. Zahlreiche Sportvereine und Veranstaltungen sorgen für soziale Kontakte. Der Standpunkt dieser Immobilie verspricht eine ansprechende Infrastruktur. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A2 und A43 sowie der Bundesstraße B235 sind das Ruhrgebiet und das Münsterland schnell erreicht. Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie zur Lageeinschätzung nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Besichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

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Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1950
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1979
wesentlicher EnergieträgerÖl
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  • Mathias Bastian

Herr Mathias Bastian
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45964 Gladbeck

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