Großzügig Wohnen mit Gartennutzung & Terrasse

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Datenblatt
externe ObjnrYG925
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ46325
OrtBorken
LandDeutschland
Wohnfläche131 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße3.846 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
externe ObjnrYG925 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ46325
OrtBorken LandDeutschland
Wohnfläche131 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße3.846 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision

Details zur Immobilie
Diese Eigentumswohnung befeindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte, bei einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 70 m² im Spitzboden bei voller Stehhöhe. Steigleitungen sind verlegt, ein Plan zum Ausbau ist vorbereitet. Individuelles und großflächiges Wohnen sowie ein hohes Maß an Privatheit können Sie sich mit diesem Immobilienangebot erfüllen. Das exklusive Objekt verfügt über ein Traumgrundstück von ca. 3483 m² mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Über den Eingangsbereich und den Korridor erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- Essbereich mit Einbaukamin und Zugang zu einer Traumterrasse, zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit großer Dachterrasse, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Ausbaureserve im Spitzboden ist als Stauraum und /oder weitere Wohnfläche nutzbar. Es wurden fortlaufend Renovierungen, Instandhaltungsarbeiten sowie Ausbaumaßnahmen vorgenommen. Gebäude und Wohneinheit befinden sich somit in einem guten baulichen und energetischen Zustand. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung plus Solarunterstützung. Die Wasserversorgung ist autark.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2027
Endenergieverbrauch: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. Dieser Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Der größte Sportverein ist der FC Marbeck, der neben Fußball auch noch Tennis und Breitensport anbietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Marbeck liegt an der Bahnstrecke Winterswijk-Gelsenkirchen-Bismarck. Der Haltepunkt Marbeck-Heiden wird im Stundentakt vom Regional-Express RE 14 „Der Borkener“ bedient. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von dem weltweiten Marktführer in der Immobilienvermittlung, mit mehr als 110.000 Maklern in über 90 Ländern vermittelt niemand mehr Immobilien als RE/MAX.

RE/MAX-Premium
Inh. Juffernholz GmbH
Ansprechpartner : Mathias Bastian, Immobilienmakler IHK
Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1988
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis295.000 €
Provision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision
Währung
Stellplatzanzahl2
Beschreibung der Immobilie Diese Eigentumswohnung befeindet sich im ersten Obergeschoss eines Gebäudes mit nur zwei Wohneinheiten. Sie ist bestens geeignet für bis zu Dreipersonenhaushalte, bei einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 70 m² im Spitzboden bei voller Stehhöhe. Steigleitungen sind verlegt, ein Plan zum Ausbau ist vorbereitet. Individuelles und großflächiges Wohnen sowie ein hohes Maß an Privatheit können Sie sich mit diesem Immobilienangebot erfüllen. Das exklusive Objekt verfügt über ein Traumgrundstück von ca. 3483 m² mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Über den Eingangsbereich und den Korridor erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- Essbereich mit Einbaukamin und Zugang zu einer Traumterrasse, zwei Schlafzimmer, eines ebenfalls mit großer Dachterrasse, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Die Ausbaureserve im Spitzboden ist als Stauraum und /oder weitere Wohnfläche nutzbar. Es wurden fortlaufend Renovierungen, Instandhaltungsarbeiten sowie Ausbaumaßnahmen vorgenommen. Gebäude und Wohneinheit befinden sich somit in einem guten baulichen und energetischen Zustand. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung plus Solarunterstützung. Die Wasserversorgung ist autark.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.02.2027
Endenergieverbrauch: 83.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Hier befindet sich die Immobilie Das Anwesen befindet sich in Borken-Marbeck im westlichen Münsterland. Dieser Ortsteil liegt etwa fünf Kilometer südlich von Borken und nur knapp 2 Kilometer südwestlich vom Hauptort der direkt angrenzenden Gemeinde Heiden. Viele Fahrradstraßen und Wanderwege durchqueren die waldreiche Gegend. Der größte Sportverein ist der FC Marbeck, der neben Fußball auch noch Tennis und Breitensport anbietet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Reiterhof mit Stallungen, ideal für Pferdeliebhaber. Im Einzugsbereich der Immobilie finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Marbeck liegt an der Bahnstrecke Winterswijk-Gelsenkirchen-Bismarck. Der Haltepunkt Marbeck-Heiden wird im Stundentakt vom Regional-Express RE 14 „Der Borkener“ bedient. Durch die Nähe der Bundesautobahnen A3, A31 und der Bundesstraßen B70, B67 sind Ruhrgebietsstädte und das Münsterland schnelle Ziele. Sonstige Angaben zur Immobilie Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen und Adressfreigabe zu dieser Immobilie nur bei einem entsprechenden Kapitalnachweis durchgeführt werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.
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Tel: 02043/37540
Mobil: 0157 78991501
E-Mail: mathias.bastian@remax.de
Energieausweisdaten
Baujahr1988
ZustandModernisiert
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
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