Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zentrumnähe von Datteln

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrDZ866
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ45711
OrtDatteln
StraßeKurze Straße
Hausnummer2
LandDeutschland
Wohnfläche196 m²
Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Vermietbare Fläche196 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage
Etagenzahl1,5
externe ObjnrDZ866 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ45711
OrtDatteln StraßeKurze Straße
Hausnummer2 LandDeutschland
Wohnfläche196 m² Grundstücksgröße1.076 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Vermietbare Fläche196 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien, Garage Etagenzahl1,5

Hinweis zur Provision: Es besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1910, mit ca. 196 m² Wohnfläche auf ca. 1076 m² Grund und Boden.

Bei Ansicht von der Straßenseite befindet sich der Hauseingang, eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit zum Garten und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Durchgang zum Garten, auf der rechten Seite.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang, mit Gäste WC auf der Rechten, in eine L-förmige Diele von der es zur Linken in eine ca. 25 m² Küche geht. Am Ende der Diele befindet sich eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein großes Kinderzimmer. Gegenüber der Küche gelangen Sie über 2 Stufen in ein Wohnzimmer mit ca. 36 m² Fläche und einem modernen Kamin. Große Fenstereinheiten trennen das Wohnzimmer von der Terrasse und dem angrenzenden riesigen Garten.
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoß mit einem geteilten Schlafzimmer und einem offenen Badezimmer.

Auf der linken Seite der Immobilie liegt der Eingang zur Einliegerwohnung. Diese erreicht mann über eine Treppe im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß. Auf dem ersten Treppenabsatz angekommen geht es über eine kleine Diele in ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, sowie einer Küche und ein dahinter liegendes Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß gibt es noch ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Haus und Einliegerwohnung sind befristet vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1610,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2023
Endenergieverbrauch: 202.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Baujahr 1910
- ca. 133 m² Wohnfläche
- ca. 1076 m² Grund und Boden
- Kernsanierung 1998/2000
- Fassadendämmung und Klinker 2000
- Bad 2004
- Dach 2000
- Heizung 2017
- EG mit Fußbodenheizung
- Einbauküche 2018, Neupreis 26.000 €
- geschlossener Kamin 2018
- Fußböden 2012
- Fenster 1998
- 2 Stellplätze, Carport
- 1 Garage

Einliegerwohnung
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Bäder 1975/1998
- Etagenheizung 2017
- Fenster 1998
- 1 Stellplatz
Die Immobilie befindet sich am Rande in einer überschaulichen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Datteln.
Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, südwestlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Nordwestlich liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie evtl. noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.610 €
Stellplatzanzahl4
jährl. Mieteinnahmen (Ist)19.320 €
Baujahr1910
ZustandVollständig renoviert
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Kaufpreis399.000 €
ProvisionEs besteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % vom Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung
Freitext Preisdreihundertneunundneunzigtausend Euro
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.610 €
Stellplatzanzahl4
jährl. Mieteinnahmen (Ist)19.320 €
Beschreibung der Immobilie Es handelt sich bei der angebotenen Immobilie um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1910, mit ca. 196 m² Wohnfläche auf ca. 1076 m² Grund und Boden.

Bei Ansicht von der Straßenseite befindet sich der Hauseingang, eine Garage mit Durchgangsmöglichkeit zum Garten und ein Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Durchgang zum Garten, auf der rechten Seite.
Bei Betreten des Hauses gelangen Sie durch einen Windfang, mit Gäste WC auf der Rechten, in eine L-förmige Diele von der es zur Linken in eine ca. 25 m² Küche geht. Am Ende der Diele befindet sich eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein großes Kinderzimmer. Gegenüber der Küche gelangen Sie über 2 Stufen in ein Wohnzimmer mit ca. 36 m² Fläche und einem modernen Kamin. Große Fenstereinheiten trennen das Wohnzimmer von der Terrasse und dem angrenzenden riesigen Garten.
Ebenfalls vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe ins Obergeschoß mit einem geteilten Schlafzimmer und einem offenen Badezimmer.

Auf der linken Seite der Immobilie liegt der Eingang zur Einliegerwohnung. Diese erreicht mann über eine Treppe im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß. Auf dem ersten Treppenabsatz angekommen geht es über eine kleine Diele in ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, sowie einer Küche und ein dahinter liegendes Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß gibt es noch ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Haus und Einliegerwohnung sind befristet vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 1610,00 €

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.11.2023
Endenergieverbrauch: 202.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Baujahr 1910
- ca. 133 m² Wohnfläche
- ca. 1076 m² Grund und Boden
- Kernsanierung 1998/2000
- Fassadendämmung und Klinker 2000
- Bad 2004
- Dach 2000
- Heizung 2017
- EG mit Fußbodenheizung
- Einbauküche 2018, Neupreis 26.000 €
- geschlossener Kamin 2018
- Fußböden 2012
- Fenster 1998
- 2 Stellplätze, Carport
- 1 Garage

Einliegerwohnung
- ca. 63 m² Wohnfläche
- Bäder 1975/1998
- Etagenheizung 2017
- Fenster 1998
- 1 Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie befindet sich am Rande in einer überschaulichen und ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Datteln.
Die Stadt Datteln liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Zentrum des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster, südwestlich des Wesel-Datteln-Kanals und der Lippe. Nordwestlich liegt der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland mit der Haard.
Sonstige Angaben zur Immobilie Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Berücksichtigen Sie, das die Eigentümer die Immobilie evtl. noch bewohnen und ungern in Ihrer Privatsphäre gestört werden wollen.

Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

Für alle weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne unser umfangreiches, bebildertes Exposé zu. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz von

RE/MAX-Premium-Gladbeck

Ansprechpartner : Michael Tschirner
Tel.: 02043/37540
Mobil: 0162 / 01629251154
E-Mail: michael.tschirner@remax.de
Internet: www.remax-premium-immobilien.de
Energieausweisdaten
Baujahr1910
ZustandVollständig renoviert
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Diese Immobilien könnten Sie interessieren
Haus in Datteln
Haus in Datteln
Ansprechpartner
  • Michael Tschirner

Herr Michael Tschirner
Bottroper Str. 102
45964 Gladbeck

Telefon 02043-37540 Fax 02043-3754-29 E-Mail michael.tschirner@remax.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Verarbeitung meiner personenbezogenen Daten für diesen Geschäftszweck einverstanden

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
RE/MAX Premium

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

02043/37540
Kontakt Kontakt